kerrostalo 57.00 m2

Kumpula, Helsinki, Uusimaa
Kumpulanportti 3

285 000,00 €

2h+k
Kohde 9981602

Pihallinen tilava kaksio vehreässä Kumpulassa!

Läpitalon kaksio jossa on suuret huoneet ja mukavasti säilytystilaa. Asunto on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa pintojen päivitystä, tyylikäs tilava kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön toimesta. Asunnon piha-alue on länteen ilta-aurinkoon vehrein näkymin.

Asunto Oy Isoniitynpuisto on 47 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö Kumpulan parhaimmalla sijainnilla. Taloyhtiössä on juuri meneillään kylpyhuoneiden saneeraus. Myytävän asunnon kylpyhuone on jo uusittu. Remontin kustannusarvio on tälle huoneistolle arviolta noin 10 260-11 400 €. Hinta ei vielä sisälly asunnon velattomaan hintaan.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella paikalla, vehreässä puistomaisessa ympäristössä. Lähialueelta löytyy mm. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Vallilan siirtolapuutarhat. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mm. Kumpulan maauimala, Mäkelänrinteen uintikeskus, lenkkipolut ja jalkapallokentät ovat ihan vieressä. Kumpulasta on nopea kulkuyhteys keskustan suuntaan.

Asunto on heti vapaana.

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 14.7 KLO 18-19. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

nina.julkunen@huom.fi
Helsinki
00520
Perustiedot
Kohdenumero
9981602
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h+k
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
57.0 m²
Kokonaispinta-ala
57.0
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros
1/3
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
285 000,00 €
Myyntihinta
285 000,00 €
Hoitovastike
313,20 €/kk
Yhtiövastike yht.
313,20 €/kk
Muut maksut
Pesutupa 10 €/kk. Autopaikka Kätilöopiston alueella 10 €/kk. Saunamaksu poissa kph-urakan aikana 1.2-30.8.2019. DNA -laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, lisänopeudet lisämaksusta. Yhtiökokouksessa 5/2019 myönnettiin halitukselle valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarpeen vaatiessa. Tälle huoneistolle tullaan jyvittämään velkaosuus taloyhtiön kylpyhuoneremontista. Remontin kustannusarvio on noin 180-200 €/m2, eli tälle huoneistolle arviolta noin 10 260-11 400 €. Hinta ei vielä sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isoniitynpuisto
Tehdyt remontit
1994 Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu. 1996 Saunan lauteet uusittu. 1997 Lämmitysjärjestelmän joustavat liittymät uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty. Portti pellitetty. 1998 Pihan vedenohjausjärjestelmää parannettu. 1999 Elementtisaumat uusittu. Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti. 2000 Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu. Vesikatot uusittu. 2002 Parvekkeiden puuosat maalattu. 2003 Lämpökanavan uusinta taloon a-b. 2004 ikkunoiden ulkopuolien ja rimoitusten maalaus. 2005 Kylpyhuoneiden tarkastus. Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus. Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus. 2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus. 2007 Leikkipaikan kunnostus. Pihakalusteiden uusinta. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2008 G-siiven elementtisaumojen uusinta. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusinta. 2009 Märkätilojen tarkastus. 2010 Kuivauskone hankittu pesutupaan. Lämmönjakokeskus uusittu. 2011 A-rapun ulkoportaiden kunnostus. Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu. 2012 Saunojen kevyt kunnostus. 2013 Parvekkeiden kunnostus. Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Päiväkotitilan vuotavan iv-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus. 2014 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Räystäskourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus. 2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut. 2016 Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta. Ilmankuivaaja hankittu pesutuvan kuivaushuoneeseen. Autopaikkojen lukot vaihdettu. Lumiesteet asennettu katolle.
Suunnitteilla olevat korjaukset
- Kylpyhuoneiden saneeraus (aloitettu 1.2.2019, arvioitu päättyväksi 30.8.2019) - Saunojen märkätilojen remontointi aloitetaan kylpyhuonesaneerausten valmistuttua. Kunnossapitotarveselvityksen toimenpide-ehdotukset lähivuosille: -elementtisaumojen huoltokorjaukset (osittain tehty) - katton reikien paikkaaminen (korjattu) ja tuuletusviemäreiden vaipan asennus - taloyhtiön tiloissa toimivan päiväkodin kosteatilojen saneeraus. - pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus - lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto - ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - huoneiston B 5 kaittiön viemärin huuhtelu viiden vuoden välein. Kts.Yhtiökok. pöytäk. kohta 12. Pitkäntähtäimen suunnitelman tekeminen.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
F2013
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
5461 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Liikenneyhteydet
Loistavat kulkuyhteydet: useita bussi- ja raitiovaunulinjoja läheiseltä Mäkelänkadulta. Autoilijallekin hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut
Ostoskeskus Arabia kauppoineen ja palveluineen on vajaa 3 km ajomatkan päässä. Lähiruokakauppa K-market Pasaati on n. 10 min. kävelymatkan tai 5 min. ajomatkan päässä. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet; lähellä Mäkelänrinteen uintikeskus, pyöräilystadion, Kumpulan maauimala ja urheilukenttiä sekä lenkkipolkuja. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Kumpulan sekä Vallilan siirtolapuutarhat tuovat vehreydellään vaihtelua kaupunkiasumiseen. Alueella on leikki- ja koirapuistoja.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Seinäpintojen materiaali
Seinät maalattu.
Lattiapäällyste
Lattia parkettia(alkuperäinen).
Keittiön varusteet
Iso erillinen keittiö jossa on jääkaappi, pakastin, sähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
2019 uusittu tilava kylpyhuone jossa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.

Ota minuun yhteyttä