kerrostalo 109.00 m2

Keskusta, Hämeenlinna, Kanta-Häme
Linnankatu 10

293 000,00 €

4-5 h, k, et, vh, psh/wc, erill. wc, lasitettu parveke
Kohde 9950325

Seuraava esittely:

Maanantai 26.8.2019
Klo 18:30 - 18:55

Hyvin pidetty ja tilava huoneisto hissitalon toisessa kerroksessa ja paraatipaikalla Hämeenlinnan keskustassa. Torille matkaa vain kivenheiton verran.

Päätyhuoneiston Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta rauhalliset näkymät Sibeliuksen puistoon, Lyseolle ja Linnankadulle. Huoneisto kolmannessa kerroksessa (toinen asuinkerros).

Huoneistossa kolme tilavaa makuuhuonetta ja tarvittaessa väliseinällä on mahdollisuus saada myös neljäs makuuhuone tai työhuone käyttöösi, tarpeen mukaan.
Huoneistossa hyvin varustettu ja tilava keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet ja tilaa perheen yhteiseen ruokailuhetkeen.

Mukavuutta huoneiston käyttöön antaa ilmalämpöpumppu, vaikka kesähelteen viilennykseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja tehty alta pois.
Autohallipaikka ostajalle taloyhtiöstä järjestyy.

Taloyhtiön uima-allasosasto on käytössäsi. Tässä hyvä huoneisto asumista vaille valmis.
Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Vapautuu Sinulle tarvittaessa nopeasti.

Kohdetta myy, esittelee ja välittää:
Huom! Kiinteistönvälitys
Ensio Repola
puh. 045 134 1962
sp. ensio.repola@huom.fi

ensio.repola@huom.fi
Hämeenlinna
13100
Perustiedot
Kohdenumero
9950325
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
4-5 h, k, et, vh, psh/wc, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneluku
5 h
Asuintilojen pinta-ala
109.0 m²
Muut tilat
Tilava vaatehuone, jossa paljon säilytystilaa, eteisaula ja lasitettu parveke. Eteisaulaan on asennettu ilmalämpöpumppu koko huoneiston viilennykseen. Aulatilan lattia on Forby Marmoleum-linoleumlaattaa ja seinät sekä katto on maalattu.
Kokonaispinta-ala
109.0
Kerros
2/5
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
293 000,00 €
Myyntihinta
264 978,48 €
Velkaosuus
28 021,52 €
Hoitovastike
457,80 €/kk
Rahoitusvastike
228,90 €/kk
Yhtiövastike yht.
686,70 €/kk
Muut maksut
Oma vesimittari, kulutus ja laskutus oman mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden kaapistot hyllyineen, ilmalämpöpumppu (2014), sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, verhotangot ja eteisen liukupeiliovikaapisto. Myös irtaimistosta neuvotellaan.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Linnankatu 10
Tehdyt remontit
Vuonna 1994 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 1996 Huopakate uusittu. 1998 Sisäpihan liikuntasaumojen ja autotallinovien ovien edusta saumaukset uusittu. 2006 tehty peruskuntoarvio. 2007 puhallusvillan lisäys yläpohjaan. 2009 liikesiiven ikkunat vaihdettu (ylin kerros) ja parvekelinjasto saneerattu, parvekkeiden maalipinnat uusittu, parvekekaiteet uusittu, parvekkeen lasitukset asennettu taloyhtiön toimesta. 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (Ins. tsto Tähtiranta). 2012 Lukituksen uusinta (Abloy Sento), autohallin ovi kauko-ohjatuksi lamellioveksi. 2013 viemäriverkon huuhtelu ja kuntotutkimus. 2015 Ilmastohormien nuohous ja säätö, sekä viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (kust. 212 517 euroa) Proline-menetelmällä (huoneistön sisäiset viemärit sekä pystyviemärit pinnoittaen ja pohjaviemärit sukittaen. 2017 Käyttövesiputkiston saneeraus, sähköjärjestelmän peruskorjaus, antenniverkko tähtiverkoksi, atk-verkon rakentaminen, saunan ja pesuhuonetilan saneeraus, porraskäytävien maalaus, ja sensorivalojen asennus, vesimittarien asennus, lämmön talteenoton lisäys ja lämmön alajakokeskuksen vaihto (kust. yht. 811890 € eli 280€/m2). 2018 Patteriverkosto taspainoitettu ja termostaattiventtiilit vaihdettu, käyttöveden runkoliittymä uusittu vesimittarilta kaupungin verkkoon ja vuosikorjaukset, lämmityksen perussäätö ja venttiilien vaihto.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (27.5.2019 esitetty yhtiökokoukselle): 2019 Hissien saneeraus (KONE Nano Space) kustannusarv. yht. 211.000€), ARA:n myönteinen päätös esteettömyysavustukselle on saatu 30.1.2019, autotallien ovien vaihto (8 kpl). 2020 Sisäpihan pihakannen (betoni) uusinta, sähköautojen latausselvitys, autohallipaikkojen sähköselvitys. 2021 Vuosikorjaukset. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2023 Vuosikorjaukset. 2024 Vuosikorjaukset.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
G2013
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
1766 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna fi
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne keskustassa.
Palvelut
Keskusta, tori ja muut keskustan palvelut aivan kivenheiton päässä.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Tasakatto. Huopa
Keittiön varusteet
Kokonaan 2007 laadukkaasti saneerattu tilava keittiö. Keittiössä reilu tila myös ruokailupöydälle. Laadukkaat kodinkoneet, kuten Miele ja Bosch. Integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Erillisuuni ja keraaminen liesitaso, sekä jääkaappipakastin (uusittu 2019). Liesituuletin aktiivihiili (Savo Desing). Välitila laatoitettu, kiinteät valaisimet ja työtasot tammipuuta ja kiveä (tumma Labrador). Keittiössä lisäksi erillinen valaistu vitriinikaappi. Keittiön lattia on Forby Marmoleum-linoleumlaattaa ja seinät sekä katto on maalattu.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Toimiva pesuhuone jossa liukuovin oleva suihkukaappi, suihku. Kiinteä spottivalaistu peilikaappi, kaapistot, ja valumarmoriallas, Ido wc-istuin, bidee, upotetut led-kattovalaisimet ja lattialämmitys. Tilassa on myös pesukoneliitäntä. Pesutilan lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto on paneloitu.

Ota minuun yhteyttä