rivitalo 131.50 m2

Ranta-Kaarila, Tampere, Pirkanmaa
Ojustenkatu 15

379 000,00 €

4h, k, tkh, 2 erill.wc, vh, ph, s, khh, lasip, terassi, at
Kohde 9932278

No nyt, mitkä maisemat!!! Todella upeasti, vuosien 2017-2020 välillä lähes kokonaan remontoitu, muuttovalmis rivitalokoti panoraama näkymin Pyhäjärvelle. Lasitetulta parvekkeelta ja takapihan terassilta voit nauttia Pyhäjärven mahtavista maisemista ja luonnon ilmiöistä. Ranta-Kaarila on asuinalueena erittäin rauhallinen ja arvostettu.

Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa.
Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, josta yksi sijaitsee yläkerrassa ja toisesta alakerran makuuhuoneesta on käynti etelään päin olevalle takapihalle ja terassille.
Olohuone on tilava, siihen mahtuu myös isokin ruokapöytä. Olohuoneen päässä on lasitettu parveke etelään päin Pyhäjärvelle.
Keittiö on remontoitu kokonaan v. 2018 ja siihen mahtuu myös ruokapöytä.
Takkahuoneessa on avotakka ja siinä onkin mukava paistaa vaikka makkarat saunan jälkeen. Asunnon molemmat wc:t on myös remontoitu ja niitä onkin yksi molemmissa kerroksissa. Säilytystilaa on hyvin, jopa kaksi vaatehuonetta ja kiinteitä kaapistoja, lisäksi kylmä ulkovarasto asunnon edessä.
Asunnolle kuuluu myös lämmin autotalli sähköisellä ovenavaajalla, sekä tallin edessä on toinen kylmä autopaikka.

Asunto Oy Ojustenrivit on valmistunut vuonna 1976, 5894,8 m2:n omalle tontille.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 13 kappaletta.
Yhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja mm. käyttövesiputket ja julkisivu.

Sovi oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sippola
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@huom.fi

https://www.huom.fi/jaana-sippola
https://www.facebook.com/huomjaana

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Autan mielelläni 15 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lämpimästi tervetuloa!

jaana.sippola@huom.fi
Tampere
33270
Perustiedot
Kohdenumero
9932278
Tyyppi
rivitalo
Huone-erittely
4h, k, tkh, 2 erill.wc, vh, ph, s, khh, lasip, terassi, at
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
131.5 m²
Muut tilat
Takkahuone: seinillä maali ja akustiikka levy ja lattiassa juuttimatto. Eteinen, tuulikaappi ja alakerran aula lattiassa vinyyli ja seinillä maali.
Kokonaispinta-ala
131.5
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
379 000,00 €
Myyntihinta
379 000,00 €
Hoitovastike
342,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
342,00 €/kk
Muut maksut
vesimaksu on ennakko per hlö/kk. Veden hinnat 1.6.20-31.5.21 kylmä vesi 3,80€/m3 ja lämmin vesi 7,76 €/m3. Tasaus laskustus vedestä 31.5. lukemien perusteella.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Koko asunto remontoitu pesuhuonetta ja saunaa lukuunottamatta (paitsi kiuas uusittu ja paneelit petsattu) 2017-2020 välillä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet ja kaapistot.
Auton säilytys
tallipaikka.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ojustenrivit
Tehdyt remontit
-Asfaltointi pohjatöineen 1990 -Vesikattojen uusiminen 1992 -Pergoloiden ja pihojenpuuaitojen uusiminen 1993 -Parvekkeiden rakennetarkastus ja korjaus 1998-2000 -Osa B-ja C-talojen varastojen ulkoverhouksista uusittiin 2001 -Osakkaiden hankkimat parvelelasitukset (ei A5,A6,C11, C12) 2002 -Antenniverkon osittainen uusiminen 2004 -Lämmönjakokeskuksen uusiminen (laitteen kilven mukaan) 2005 -Ilmanvaihdon nuohous 2009 -A-talon varastojen korjaaminen 2010 -Käyttövesijärjestelmä sekä patterijärjestelmä ja jv-pumppaamo uusittu 2011 -Lukostot uusittiin ja ulko-oviin asennettiin uudet postiluukut 2012 -Elementtisaumausten tarkastus ja kunnostus 2013 -Piha-alueen asfaltoinnin korjauspaikkaaminen 2013 -Pattereiden asennus B8-B10 autotalliin rikkoutuneen tilalle 2013 -Jäteaitauksen uusinta 2014 -Kattojen kuntotarkastus 2014 (jonka suositellut korjaukset tehty 2016) -Asunnon B8 vesivuotoremontit 2014 -Asunnon B8 sisäilmatutkimukset 2016 -Asunnon B8 sisäilmakorjaukset 2016 -Pergoloiden puurakenteiden kiinnitysten tarkastus ja korjaus 2016 -Toimimattomien ulkopistorasioiden ja –valojen korjaus 2016 -Sokkelimaalaukset vaadittavin osin, hilseilyn syyn selvitys 2016 -Ikkunoiden uusiminen 2016 -Ilmanvaihdontehostaminen, takkaimurit 2016 -Autotallin taustan vedenpoisto 2016 -Kantojen jyrsintä 2016 -Viemäreiden tarkastus ja huuhtelu 2016 -Asuinrakennusten vesikatteen tarkastus ja korjaus 2016 -Lasten leikkikentän hiekan uusiminen 2016 -Putkiurakan 2011 tekemättömät puutteet 2016 -Koko kiinteistön asbestikartoitus 2017 -B8:n edessä olevassa putkien sulkukaivossa putkien lämpöeristys 2017 -Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2017 -Energiatodistukset kaikille asuinrakennuksille 2018 -Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 -Pellitysten tiivistys vesikatoilla 2018 -Puiden kaato ja kantojen jyrsintä A-talon ja kadun välistä 2018 -Lämmönvaihtimen vuotavan tiivisteen vaihto 2018 -Parvekelasit A5, A6, C11 ja C12 osakkaiden tilaamina 2018 -Autotallin katon, puuosien ja ovien uusiminen 2019 -Parvekkeiden korjaus 2019 -Asuinrakennusten julkisivujen puuosien uusiminen, betoni- ja tiilimaalaus, sisäänkäyntiportaiden pinnoitus ja B- ja C-talojen puuosien huoltomaalaus 2019 -Jätekatoksen tekeminen 2019
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: A4 lämpimän veden mittarin korjaus 2019, A3 lämpimän veden mittarin korjaus 2020. 2021? Kuntoarvio/tutkimus, pihan asfaltointi pohjatöineen, asuinrakennusten kattoremontti kuntotarkastuksen perusteella, ilmanvaihdon nuohous (kattoremontin yhteydessä), sähköasennusten uusiminen kuntotarkastuksen perusteella.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2018
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
5894.8 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Tampereen kaupunki Asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell palvelupiste.frenckell@tampere.fi puhelin 03 5656 4400
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 100m.
Palvelut
Epilä ja Haapalinna
Tilat & materiaalit
Rakennusmateriaali
elementti / harkko
Kattotyyppi ja materiaali
Tasakatto. Huopakate
Keittiön varusteet
Varustus: jk/p rosteri, induktiotasoliesi, kiertoilmauuni rosteri, liesituuletin hormiin, integ. mikro ja tiskikone. Kaapistot: mocca mdf. Tasot: musta/harmaa kivi. Keittiö remontoitu kokonaan 2018.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Samassa yhteydessä kodinhoitotila, jossa varustuksena: pesukoneliitäntä (mahtuu torni), käsienpesuallas, tila kokonaan laatoitettu. Pesuhuone on remontoitu edellisen omistajan ja putkiremontin aikana.

Ota minuun yhteyttä