rivitalo 78.50 m2

Vartiokylä, Helsinki, Uusimaa
Vartioharjuntie 2

274 000,00 €

3h+k+s
Kohde 9908434

Hyväkuntoinen rivitalokolmio suositusta Vartiokylästä!

Vaaleasävyinen, pinnoiltaan siistissä kunnossa oleva asunto, jossa on hyvin käytetyt neliöt. Alakerrassa on keittiö, olohuone ja wc ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Toisesta makuuhuoneesta ja saunasta on kulku parvekkeelle. Tilava ja käytännöllinen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2012. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja lisäksi huoneiston yhteydessä on kylmä ulkovarasto. Huoneistolla on suojaisa, tukevasti aidattu piha-alue ja iso terassi etelä-länsi suuntaan. Etupihalla on lisäksi toinen terassi.

Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6 on rauhallinen 44 osakkaan taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä on ulkopuolinen isännöitsijä ja huoltoyhtiö. Elisan Laajakaista 10M ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osakkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone. Huoneistolle on varattu yksi pistokkeellinen autopaikka.

Kaikki palvelut; kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Itäkeskuksen kattavat palvelut; kauppakeskukset Itis, Easton ja Prisma ovat noin 2km päässä. Lähikauppa Vartiokylän Alepa on 900m päässä ja K-Market Mellunmäki noin 1,5km päässä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet; nopea kulku sekä kehä I:lle ja kehä III:lle. Helsingin keskustaan ajat 20 minuutissa. Puotilan metroasema 1,5km päässä ja bussit kulkevat itäväylältä.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen

nina.julkunen@huom.fi
Helsinki
00950
Perustiedot
Kohdenumero
9908434
Tyyppi
rivitalo
Huone-erittely
3h+k+s
Huoneluku
kolmio
Asuintilojen pinta-ala
78.5 m²
Kokonaispinta-ala
78.5
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
274 000,00 €
Myyntihinta
271 373,08 €
Velkaosuus
2 626,92 €
Hoitovastike
423,90 €/kk
Rahoitusvastike
70,14 €/kk
Yhtiövastike yht.
494,04 €/kk
Muut maksut
Taloyhtiö on päättänyt liittyä Elisan valokuituliittymään. Laajakaistan perusnopeus ja kaapeli-TV tulee sisältymään hoitovastikkeeseen. Perusnopeutta voi nostaa edullisella kuukausimaksulla. Yhtiön kerhotilaa saa vuokrata ilmaiseksi (panttiavain). Pesutupaan/kuivaushuoneeseen on oma panttiavain, maksu on 4e/2h.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Sauna
Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
luode
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 1994 Satelliittijärjestelmä. 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen. 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009 Vesipostin vaihto. 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen. 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015). 2010 Lumiesteiden uusiminen. 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen. 2013 Ovien kunnostus. 2014 Sadevesikourujen uusiminen. 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus. 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus. 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen. 2016 Pohjaviemärien kuntokartoitus. 2017 Alipaineventtiilien korjausta. 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus. 2018 Kattojen kunnostus. 2018 Leikkipaikkojen kunnostus.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla: 2019 Piha-alueen vihertyöt. As K 35 ulkovaraston seinustan ja betonilaattaportaan korjaus. Valokuituliittymän teko. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainoitus. Kuntotutkimus huoltorakennuksen alapohjien painumisen selvittämiseksi, märkätilojen korjaukset ja Ilmastointijärjestelmän nuohous (budjettiesitys 2019). 2019-2020 Leikkipaikkojen kunnostus. 2020 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana. Aluevarusteiden huolto 1-2 kertaa jakson aikana (lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa). Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ulkoilmaventtiilien asennus. Ikkunoiden tiivistys. 2020/2022 Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2020/2021 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. 2021 Parvekkeiden ovien uusiminen. Asuntojen etuovien uusiminen. Ulko-ovien lukitusten uusiminen nykyaikaisempaan malliin. 2022 Ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. 2022/2025/2028 Patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan. 2019/2023 Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen (28 kpl:tta). 2023 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi. 2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (varaus, tarkentuu kuvauksissa). Puuaitojen huoltomaalaus tarvittaessa, laudoituksien osittainen uusiminen. Jätetilojen kunnostus. Muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla. Leikkivälineiden uusiminen tarpeen mukaan. Sokkelien elastisen liikuntasaumojen uusiminen. Huoltorakennuksen alapohjan painumien korjausten suunnittelu ja korjaus. 2025 Taloyhtiön pesutuvan ja kuivaushuoneen uudistaminen. Kerhotilan kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. Koko jaksolla vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia. Lisäksi varaudutaan uusimaan ainakin osittain ulkovalaisimia/valaisimia ja pistorasioita.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2013
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
13077.5 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Liikenneyhteydet
Puotilan metroasema noin 1,5 km. Itäväylälle noin 400 m. Bussipysäkki on vieressä.
Palvelut
Linnalahdenpuiston leikkipaikka on ihan vieressä. Vartiokylänlahdella on venesatamia sekä upeita ulkoilureittejä. Puotilan Kartano noin 1,1 km. Itäkeskuksen palvelut noin 2 km. Alepa noin 1 km. Plantagen 400m. Puotilan uimaranta noin 1,4 km. Vartiokylän ala-aste noin 1,2 km. Vartiokylän yläaste noin 1,3 km. Puotilan ala-aste noin 1,8 km. Päiväkoti Viikinki noin 550m.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Teräspoimulevy
Seinäpintojen materiaali
Seinät maalattu.
Lattiapäällyste
Lattiat laminaattia/ laattaa.
Keittiön varusteet
Vaalea hyväkuntoinen keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/ pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Keittiössä on laattalattia ja tilaa ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
2012 uusittu tilava kylpyhuone, jonka varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja seinät kaakelia.

Ota minuun yhteyttä