omakotitalo 154.00 m2

Holvasti, Tampere, Pirkanmaa
Ruunakonkatu 6

459 000,00 €

5-6 h, k, rt, takkah., 2 kph, s, 3 wc, khh, kuntoh., 2 var., at, tekn. tila
Kohde 9893298

Huom! Nyt myynnissä upea, remontoitu isollekin perhelle sopiva koti suositulta ja rauhalliselta pientaloalueelta.

Tämä kaunis, tiilivuorattu talo on täydellisesti uusittu sisätiloiltaan todella laadukkailla materiaaleilla vuonna 2012. Modernissa Parma-keittiössä on runsaasti isoja vetolaatikoita, kvartsikomposiittitasot ja AEG:n rosteriset koneet. Kosteisiin tiloihin on valittu tyylikkäät, isot laatat ja Sun Saunaan muotolauteet, pylväskiuas ja led-valaistus.

Sisääntulokerroksesta löytyy olohuone, keittiö / ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja neljä makuuhuonetta, joista yksi on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Alakerrassa sijaitsee takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone, wc, harrastehuone ja varastotiloja sekä lämmin 20 m2:n autotalli.

Pihat ja iso, katettu komposiittiterassi on tehty vuonna 2014. Lounaaseen suuntautuva aurinkoinen aidattu takapiha rajoittuu puistokaistaleeseen. Huolitetulla etupihalla on laatoitusta ja istutuksia. Talon puuosat on maalattu ja tiilikatto pesty vuonna 2018 ja muutenkin talo on erinomaisessa kunnossa. Sijainti on etenkin lapsiperheelle ihanteellinen, sillä kouluun ja päiväkotiin on matkaa alle 500 metriä.

Tähän kotiin pääset tutustumaan soittamalla ja sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 1929 391 tai merita.laitinen@huom.fi.

Tampere
33580
Perustiedot
Kohdenumero
9893298
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
5-6 h, k, rt, takkah., 2 kph, s, 3 wc, khh, kuntoh., 2 var., at, tekn. tila
Huoneluku
6 h ja enemmän
Asuintilojen pinta-ala
154.0 m²
Muut tilat
Noin 20 m2 autotalli, varastot, tekninen tila, parveke.
Muiden tilojen pinta-ala
143.0 m²
Kokonaispinta-ala
297.0
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on n. 154 m2 ja kokonaisala n. 297 m2. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja omistajalta eikä niitä ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros
2/2
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
459 000,00 €
Myyntihinta
459 000,00 €
Muut maksut
Öljynkulutus ollut n. 2800 l / vuosi. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Sähkökulut n. 100 € / kk sis. yläkerran lattialämmityksen ja käyttösähkön. TTV- maksu 105 €/vuosi.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Sisätilat täydellisesti remontoitu v. 2012. Pihat ja komposiittiterassit tehty v. 2014. Lämmönsäädin uusittu v. 2014 ja paisuntasäiliö v. 2017. Ulkopuolen puuosat maalattu ja tiilikatto pesty kesällä 2018. Ilmastointikone tarkastettu ja suodatin vaihdettu 4.3.2019.
Sauna
Asunnossa on sauna
Piha
Pihat ja iso, katettu komposiittiterassi tehty v. 2014. Lounaaseen suuntautuva aurinkoinen aidattu takapiha rajoittuu puistokaistaleeseen. Huoliteltu etupiha, jossa laatoitusta ja istutuksia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri, sälekaihtimet, jätesäiliö, Verisuren hälytysjärjestelmä (osa laitteista omia)
Lämmitys
Öljy / vesikiertoiset patterit / lattialämmitys, varaava takka
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
889 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Tampereen kaupunki / kaavaosasto Puh. 03-56564400. AO-38 (erillispientalojen korttelialue)
Rakennusoikeus
0.25, 222.3
Liikenneyhteydet
TKL nro 1, 1A, 1B, 1C noin 100 m
Palvelut
Sale n. 300 m, Linnainmaan kauppakeskittymä n. 2 km.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto / tiilikate
Seinäpintojen materiaali
Maali / tapetti
Lattiapäällyste
Yläkerrassa savupähkinälaminaatti paitsi keittiö, ruokailutila ja eteinen laatta. Alakerta laatta. Kosteat tilat laattaa. Yläkerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys, alakerran takkahuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja saunaosastolla vesikier
Keittiön varusteet
Tyylikkäässä, modernissa Parma-keittiössä tummat mikrolaminaattikaapinovet, kvartsikomposiittitasot ja paljon isoja vetolaatikoita. AEG:n rosteriset koneet: korkea jääkaappi ja pakastinkaappi, erillinen iduktioliesitaso (70 cm), kiertoilmapyrolyysiuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, Elica Star design-liesituuletin. Keittiön yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu iso pöytä.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Molemmissa kerroksissa upea, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Yläkerran kph:ssa suihku ja, alakerran kph:ssa suihku ja amme. Yläkerrassa sähköinen lattialämmitys, alakerrassa vesik. lattialämmitys.

Ota minuun yhteyttä