kerrostalo 49.00 m2

Amuri, Tampere, Pirkanmaa
Sepänkatu 4-8

165 000,00 €

2h, k, kph/wc, p
Kohde 9840307

Remonttikohde!

Asunto vaatii kauttaaltaan pintaremontin. Lattia-, seinä- ja kattopinnat ovat päivityksen tarpeessa. Myös keittiö ja kylpyhuone kaipaavat remonttia. Molemmissa asuinhuoneissa on alkuperäiset kaapistot. Asunnossa on oma parveke. Hissillisen talo 5. kerros. Asunnosta on upeat ja avarat näkymät kaupungin yli. Asunto on ollut vuokrattavana, mutta vapautuu nyt kaupantekoon.

Asunto Oy Sepänkatu 4-8 on rakennettu vuonna 1952 ja yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on todella hyvin hoidettu. Yhtössä on tehty 2000-luvulla mm. putki-, julkisivu-, parveke- ja hissiremontit. Yhtiö saa vuokratuloja 3 omistamastaan liiketilasta ja yhdestä varastosta.

Yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Pyynikin ulkoilumaastojen vieressä. Sepänkatua pitkin tulee kulkemaan suunnitelmien mukaan ratikkalinja.

Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela YKV LKV p.044 545 4588

emma.nummela@huom.fi
Tampere
33230
Perustiedot
Kohdenumero
9840307
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h, k, kph/wc, p
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
49.0 m²
Kokonaispinta-ala
49.0
Kerros
5/6
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
165 000,00 €
Myyntihinta
158 047,62 €
Velkaosuus
6 952,38 €
Hoitovastike
216,48 €/kk
Rahoitusvastike
36,08 €/kk
Yhtiövastike yht.
252,56 €/kk
Muut maksut
Nettivastike 3,80€ /kk
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Parveke
Asunnossa on parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen naulakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
As Oy Sepänkatu 4-8
Tehdyt remontit
1997 Tiilikatto uusittu, saunat ja pesutupa uusittu, 1998 Kellarin vesi/viemärien runkolinja uusittu, kuivaushuone, 2000 Pihan kivipäällyste ja sadevesijärjestelmät, hissit uusittu, 2002 Lämmönjakokeskus uusittu, verkosto tasapainotettu ja säädetty, 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2006 Laaja putkiremontti sisältäen myös sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto kaapille, ilmastointikanavien puhdistus/säätö, 2009 Lukostot, jäte/pyörävarasto pihaan, 2011 Takkapesien korjaus, 2012 Ovipuhelimet ja tunnisteavaus ulko-oviin, julkisivu- ja parvekeremontti, 2014 Gsm-automatiikka portti, 2015 Palo-ovet, takkahormien nuohous, 2016 Liiketilojen korjauksia, 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto
Suunnitteilla olevat korjaukset
Yhtiökokous on päättänyt porrashuoneiden peruskorjauksesta ja hormien kunnostuksesta. Remontti sisältää mm. seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uusi valaistus, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus, tammisten ulko-ovien uusiminen ja ovipuhelimien siirto. Arvioitu kokonaisurakka noin 350.000€. Huoneiston D67 osuus noin 5000€. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2019-2024 mm: Patteritermostaattien vaihto, saunatilojen huoltokorjaus, kellarin vuokratilojen muutostyöt, jätekatoksen maalaus, pihakalusteet. Lisäksi päätetty ratikkatyömaan yhteydessä noin 2021/keväällä uusia kadun kaivonkannet, sadevedet, vesieristys ja poistaa vanhat hiililuukut arvio noin 85.000€.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
F2013
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
2147 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Tampereen kaupunki Frenckellin toimipiste 03-56564400
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harja. Tiili
Keittiön varusteet
Varustus: Jenkkikaappi, liesi/uuni, kaapistot. Lattiasssa laminaatti, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Varustus: Pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu.

Ota minuun yhteyttä