omakotitalo 137.00 m2

Koria, Kouvola, Kymenlaakso
Anjalantie 2111

153 000,00 €

4h+k+vierashuone/var.+var./wc+kph+s+navettarak.
Kohde 9811697

Viehättävä maatilan pihapiiri Korialla. Hyvät tilat asumiseen, iso piha, vähän peltomaata ja vanha navettarakennus, jossa hyvät tilat säilytykseen, nikkarointiin yms...

Tässä hyvä paketti Sinulle, joka nautit omasta rauhasta, mutta haluat asua pyörämatkan päässä palveluista ja kouluista. Päärakennusta on remontoitu ja laajennettu vuosien varrella. Talon sydän on iso tupa, josta rauhoittavat näkymät kahteen suuntaan takapihan peltoalueelle. Tässä kerroksessa on yksi varsinainen makuuhuone, yksi erittäin tilava huone (toimisi hyvin vaikka arkiolohuoneena, isona työhuoneena tai tilavana makuuhuoneena). Yksi huone toimii nykyisin vaatehuoneena, mutta sopisi hyvin myös ihan vaikka makuuhuoneeksi. Kylpytilat ja sauna on rakennettu v. 1965 laajennuksessa rakennuksen siipiosaan. Yläkerrassa on aulatila ja yksi varsinainen makuuhuone. Mahdollisuus tehdä toisesta yläkerran huoneesta (nyt varastona) myös asuinhuone.

Viehättävä, osittain aidattu pihapiiri, johon mahtuu leikkimään ja laittamaan puutarhaa. Takapihalla kolmiomuotoinen niittypelto, johon mahtuisi hyvin vaikka lampaat laiduntelemaan. Ryhdikkäässä navetassa isot navetanylinen, alakerrassa paikka autolle ja runsaasti säilytys ja nikkarointitilaa.

Talo on liitetty vesi- ja viemäriosuuskuntaan, joten jätevesiasioista ei tarvitse huolehtia. Hyvät yhteydet etätyöläiselle isoille teille Helsingin, Lahden ja Lappeenrannan suuntaan.

Kysy lisää ja sovitaan yksityisesittely!

Terveisin,

Katariina Palmu
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja

043 824 7534 | katariina.palmu@huom.fi

Huom! | Katsun Oy LKV
Kouvolankatu 26 A
45100 Kouvola

Seuraa menoa instassa @katariinapalmu ja tykkää Kiinteistönvälittäjä Katariina Palmusta facebookissa ja näe ensimmäisenä uudet kohteet ja uutiset! www.facebook.com/katariinalkv

Asiakkaideni antamiin palautteisiin yhteistyöstä kanssani voit tutustua osoitteessa www.huom.fi/katariina-palmu

katariina.palmu@huom.fi
Koria
45160
Perustiedot
Kohdenumero
9811697
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
4h+k+vierashuone/var.+var./wc+kph+s+navettarak.
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
137.0 m²
Muiden tilojen pinta-ala
36.0 m²
Kokonaispinta-ala
173.0
Lisätietoja pinta-alasta
Kouvolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistola 137m2, kerrosala 173m2.
Kerros
2/2
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
153 000,00 €
Myyntihinta
153 000,00 €
Muut maksut
Kohteen Anjalantie 2111 sähkön kulutus vuonna 2018 on ollut noin 11 000 kWh. Toistaiseksi voimassa olevalla KSOY Perus -sopimuksella sekä lisättynä siirron osuus, kokonaiskustannus on noin 1600 euroa/vuosi.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2019: alakerran makuuhuoneen lattia purettu, perustusten ja eristeiden tarkastus + ekovillasta lisäeristys pintaan,uusi lautalattia ja maalaus + tapetointi 2016: sokkelin viereen eristyskangas, hiekka ja kivet 2015: ulkovuoriremontti: mineriittilevyt ja tervapahvit poistettu, tilalle tuulensuojalevyt ja lautavuori, seinät ja ikkunat maalattu, sadevesijärjestelmä uusittu 2014: keittiön, olohuoneen ja eteisen remontti: katot ja seinät maalattu/tapetoitu. Lattioista poistettu lastulevyt ja muovimatot, hiottu + maalattu 2007: yläkertaan rakennettu 1h + varastohuone, uusi portaikko , uudet ikkunat (yläkertaan), ilmalämpöpumppu asennettu (huollettu 2014 ja 2016, jolloin myös sisäpuhallin vaihdettu) 2008 (-2014): alakerran patterit uusittu 2001: varaava takka (Kermansavi) 1987: lämmitys muutettu suoraksi sähkölämmitykseksi, sisäseinien eristys + seinien ja kattojen panelointi, lattioihin lastulevy ja muovimatto, uudet ikkunat ja keittiön kaapistot, wc:n, saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen laatoitus ja panelointi. Lattialämmitys pesu-ja pukuhuoneisiin, 2 huonetta yhdistetty (tv-/työhuone)
Sauna
Asunnossa on sauna
Lämmitys
Suora sähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
0.7799 ha
Kaavatiedot
yleiskaava. Kouvolan kaupunki.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Keittiön varusteet
2010 ja 2014 keittiön kaapit maalattu, 2017 keittiön hana uusittu, työtasot ja kaakelit maalattu valkoiseksi. V.2018 liesituuletin uuisttu. Jääkappi/pakastin,liesituuletin.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Pesutilat laatoitettu v. 1987.

Ota minuun yhteyttä