kerrostalo 55.50 m2

Pähkinärinne, Vantaa, Uusimaa
Mantelikuja 6

142 000,00 €

2h+k+s+piha
Kohde 9781425

Pikkujätti omalla pihalla Pähkinärinteessä!
Tilava olohuone, näpsäkkä keittiö ja makuuhuone valmiina petipuuhiin! Tässä kodissa ei hukkaneliöitä ole.
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2017 ja samalla vaihdettu myös saunan lauteet ja kiuas.
Ilmalämpöpumppu asennettu 8/2019.
Lähikauppa, koulut ja päiväkoti lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa: Jussi Rainio, 044-331 2263, jussi.rainio@huom.fi

Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.

Vantaa
01710
Perustiedot
Kohdenumero
9781425
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h+k+s+piha
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
55.5 m²
Kokonaispinta-ala
55.5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1/4
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
142 000,00 €
Myyntihinta
117 685,00 €
Velkaosuus
24 315,00 €
Hoitovastike
238,65 €/kk
Rahoitusvastike
61,05 €/kk
Yhtiövastike yht.
299,70 €/kk
Muut maksut
Erityisvastike 61,05 €/kk (1,10€/m²/kk) on korjausvastike. Lämmin autopaikka 10 €/kk, kylmä autopaikka 7 €/kk. Taloyhtiöllä on 20.000€:n luottolimiitti yhtiön käyttötilissä, isännöitsijäntodistuksen (6.9.2019) mukaan käytetty summa 0€. Yhtiökokous 22.11.2018 antoi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Samoin yhtiökokous päätti rahastoida yhtiön suorittamat lainanlyhennykset sekä osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainanlyhennykset. Yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. Samalla valtuutettiin hallitus myöntämään muutostyölupa ilmalämpöpumpun asennukselle hallituksen määräämin reunaehdoin. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitus on tilannut salaojasuunnittelun, suunnittelu valmistunut ja urakka kilpailutettu. Yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätettiin hallituksen esityksestä uusia yhtiön salaojat. Lainavaltuutus hankkeen rahoittamiseksi enintään 330.000€ ja laina-aika 15 vuotta. Lainan rahoitusvastike on 0,76€/m². Rahoitusvastiketta aletaan periä 1.12.2019 alkaen. Urakan toteutus syksyllä 2019.
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitu 2017. Samassa yhteydessä vaihdettu lauteet ja kiuas. Parveke remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta
Sauna
Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mantelikuja 6
Tehdyt remontit
1994: Peltikattomaalaukset. 1996: Saunaremontti. 1997: Porrasmaalaukset, elementtisaumaus uusinnat. 2004: Antenniverkosto digi kuntoon. 2006: Vesikaton turvatuotteet asennettu B-talo, kuntoarvio, lämmönsiirrin uusittu. 2007: A-talon kattokorjaus kuten B-talossa. 2008: patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus. 2009: Ilmastointi hormien nuohous ja säätö, julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, ala-aulojen akustokarhut vaihdettu, A-ja B-talojen tuulikaapit ja ulko-ovet maalattu. 2010: Porrashuoneiden ulko-ovien ja tuulikaappien maalaus. 2011: A-talon takaoven edustan pintavesien ohjaus hallitusti sadevesijärjestelmään. 2012: Vesikattojen saneeraus (tasakatto ja parvekkeet). 2013: Tontin itäsivun rajalle rakennettu metalliaita. 2014: HD-päivitys, putkiston kuntotutkimus. 2016: Märkätilojen kuntokartoitus, parvekkeiden pintakorjaus. 2017: Märkätilakorjaukset 39 kpl, IV-kanavien nuohous. 2018: Vesikaton huoltomaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2019: Porrasvalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta.
Suunnitteilla olevat korjaukset
2019-2020: Salaojat ja sadevesiohjauksen parantaminen. 2020-2021: Hissien korjauksen suunnittelu. 2021: Ikkunoiden ja ovien maalaus. 2023: Lämmitysjärjestelmät, lämmönsiirrin.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
F2013
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
4334 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harja/Tasakatto. Pelti/Huopa

Ota minuun yhteyttä