omakotitalo 256.00 m2

Lamminpää, Tampere, Pirkanmaa
Varpukuja 4

649 000,00 €

5 h, k, rt, khh, 2 kph, s, 3 wc, 4 vh, 2 at, var.
Kohde 9761861

Huom! Kodikas, arvokas ja energiatehokas v. 2003 valmistunut Lammi-kivitalo 256 / 319 m2 rauhallisella alueella, silti lähellä kaikkia palveluita!

Tämä ainutlaatuinen valoisa koti on arkkitehti Pekka Helinon tilaustyönä piirtämä ja Aki Hyrkkösen valvonnassa alusta loppuun saakka ammattilaisten rakentama. Talon toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään upeita yksityiskohtia mm. noin 6 metriä korkean olohuoneen, jossa lasiseinä, avotakka ja tähtitaivas, puusepällä teetätetyn keittiön induktio-ja kaasuliedellä ja viinikaapilla, kahden hengen poreammeen, taotut rautakaiteet portaikossa ja parvekkeilla ym. Isossa kahden auton tallissa on sähköovet, huippuimuri, voimavirta, öljynerotuskaivo ja allas. Tallista on suora käynti taloon.

Tässä kuntotarkastetussa energiatehokkaassa talossa on kaikissa tiloissa maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, joten asumiskustannukset ovat todella edulliset. Päättyvän kadun omalla 1349 m2:n rauhallisella ja helppohoitoisella tontilla on laaja pihalaatoitus, katettu terassi, tuija-aita, sireenejä, riippupihlaja, suihkulähde ja kukkaistutuksia. Päiväkotiin ja kouluun sekä Lielahden palveluihin lyhyt matka, Tampereen keskustaankin vain 8 km.

Tähän ihanaan kotiin pääset tutustumaan sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai merita.laitinen@huom.fi

Tampere
33420
Perustiedot
Kohdenumero
9761861
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
5 h, k, rt, khh, 2 kph, s, 3 wc, 4 vh, 2 at, var.
Huoneluku
5 h
Asuintilojen pinta-ala
256.0 m²
Muut tilat
Korkea aulatila sisäänkäynnin yhteydessä, 4 vaatehuonetta, tekninen tila, ulkovarasto. Yläkertaan vievässä portaikossa ja kahdella parvekkeella Rustica rautakaiteet. Lisäksi 40 m2:n kahden auton talli, jossa kaksi sähköovea, öljynerotuskaivo, allas, huippuimuri, voimavirta. Tallista suora käynti taloon.
Muiden tilojen pinta-ala
63.0 m²
Kokonaispinta-ala
319.0
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja omistajalta eikä niitä ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros
2/2
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
649 000,00 €
Myyntihinta
649 000,00 €
Muut maksut
Lämmityskustannus sisältää myös käyttösähkön, vesimaksu kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Piipun läpiviennin tiivistys v. 2015, muutoin perushuoltoa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Piha
Helppohoitoinen tontti, jossa laaja pihalaatoitus, nurmikkoa, tuija-aita, riippupihlaja, sireenejä, kukkia ym. Suojaisalla takapihalla katettu terassi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen lamelliverhot, alakerran makuuhuoneen rollaadiverho (täysin pimentävä), keskuspölynimuri, markiisi (keittiön ikkunassa), matontamppaus- ja pyykkiteline, hälytysjärjestelmä (Paradox), satelliittiantenni, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, viinikaappi.
Energialuokka
B
Lämmitys
Maalämpö / vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
1349 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Tampereen kaupunki / kaavaosasto puh. 03-56564400. AP-21
Rakennusoikeus
Rakennusoikeus 260 + 40 m2. Rakennettu 256 + 63 m2. Rakennuksen kerrosala 319 m2 ylittää 19 m2 tontin sallitun kerrosalan 300 m2 (rakennuslupa myönnetty)., , 300.0
Liikenneyhteydet
TKL 21, Ylöjärven linja 80 ja 81
Palvelut
K-market ja Ylägrilli sekä ravintola 500 m, Lielahden palvelut 2,5 km
Tilat & materiaalit
Rakennusmateriaali
Lammi-kivitalo, vaalea rappaus
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Tiilikate
Seinäpintojen materiaali
Seinät maalattu, kosteat tilat laattaa.
Lattiapäällyste
Keittiö, aula, portaat, kodinhoitohuone, kosteat tilat, 2 vaatehuonetta laatta. Muualla alhaalla jarrah parketti, ylhäällä Rosegum premium -parketti.
Keittiön varusteet
Puusepällä mittatilaustyönä teetätetyssä keittiössä valkoiset kaapinovet ja mustat graniittitasot. 2 Gramin korkeaa jääkaappia, Boschin induktioliesitaso, kaasuliesi (1 wokki), Mielen rosteriset kiertoilmauuni pyörivällä grillillä ja mikroaaltouuni, Mielen integroitu astianpesukone, Lapetekin rosterinen huuva hormiin, rikkaimuri. Apukeittiön puolella Gramin pakastin ja viinikaappi.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Alakerran laatoitetussa kph:ssa kahden hengen Bali-poreamme, suihku, 2 käsienpesuallasta, wc-istuin, ikkuna. Yläkerran laatoitetussa kph:ssa suihku, 2 käsienpesuallasta, pyykkikuilu, ikkuna, wc kph:n yhteydessä.

Ota minuun yhteyttä