omakotitalo 164.00 m2

Villilä, Tampere, Pirkanmaa
Paavalinkuja 8

398 000,00 €

6h, k, kph, s, khh/pkh, 2x erill. wc, vh, ask.h, var., at
Kohde 9744007

HUOM! Vapautumassa upea yksitasoinen, laajasti remontoitu ja muuttovalmis, tilava siporextalo halutulta Villilän alueelta. Talo sijaitsee omalla kulmatontilla aivan Pyhäjärven rantatörmällä.

Erinomaisen, yksitasoisen pohjaratkaisun ansiosta huonetilat ovat toimivat ja monikäyttöiset. Myös säilytystiloja on reilusti huone- ja varastotiloissa sekä suuressa autotallissa. Katto ja rännit on uusittu vuonna 2018, laadukas keittiö vuonna 2008 samoin kuin kylpyhuone ja sauna sekä wc:t. Muutenkin pinnat on hyväkuntoiset ja kaikessa näkyy tarkka huolenpito. Vastatehdyn kuntoarvionkin perusteella talo on erittäin hienossa kunnossa.

Sijainti on rauhallinen, mutta arjen peruspalvelut ovat silti kävelymatkan päässä. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, lähellä on myös uintilaitureita kesäisiä uintiretkiä varten. Kaupungilta on myös vuokrattavissa soutuvenepaikkoja lähirannasta.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Merita Laitinen
040 19 29 391
merita.laitinen@huom.fi

tai

Mikael Riippa
045 866 1351
mikael.riippa@huom.fi

Tampere
33300
Perustiedot
Kohdenumero
9744007
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
6h, k, kph, s, khh/pkh, 2x erill. wc, vh, ask.h, var., at
Huoneluku
6 h ja enemmän
Asuintilojen pinta-ala
164.0 m²
Muut tilat
Viherhuoneessa lattialämmittys, laattalattia ja seinät maalattu.
Muiden tilojen pinta-ala
26.0 m²
Kokonaispinta-ala
190.0
Lisätietoja pinta-alasta
Muihin tiloihin laskettu autotalli sekä varasto, yhteensä n. 26 m2. Rakennuspiirustuksissa ilmoitettu rakennusala 227 m2. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista tehtyihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
398 000,00 €
Myyntihinta
398 000,00 €
Muut maksut
Sähkön kulutus vuonna 2019 ollut n. 24 500 kWh eli n. 213 €/kk. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2007 Seinät ja katto sisältä 2008 Keittiö 2008 Wc:t 2008 Kylpyhuone ja sauna 2008 Kodinhoitohuone/pukuhuone 2018 Katto sis rännit Lisäksi huoltomaalauksia ulkoa tasaisesti läpi vuosien
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, osin varaava takka, lämminvesivaraaja (alkup.), hälytys-/valvontajärjestelmä (verisure), matontamppausteline, jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2018
Lämmitys
sähkö, osin vastuksin, osin patterein
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
924 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Tampereen kaupunki palvelupiste Frenckell puh. 03 5656 4400
Rakennusoikeus
Kaavan mukainen rakennusoikeus 195+v35 m2. Käytetty173+v54 m2. Kaavan mukaista rakennusoikeutta jäljellä 3 m2., ,
Tilat & materiaalit
Rakennusmateriaali
Siporex / tiilivuoraus
Kattotyyppi ja materiaali
aumakatto. peltikate
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (LG), astianpesukone (Bosch), liesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni. Pöytätasot graniittia. Korkkilattia, seinät maalattu. Keittiö on uusittu 2008.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Sadesuihkut, lattialämmitys. Tila laatoitettu. Pesuhuone uusittu 2008.

Ota minuun yhteyttä