omakotitalo 151.80 m2

Hirvikallio, Tampere, Pirkanmaa
Pallokivikatu 5

409 000,00 €

6h, k, 2xerill.wc, kph, khh, s, vh, 2xvar, ak
Kohde 9684743

HUOM!
Nyt myyntiin Hirvikallion todennäköisesti parhaalle tontille vuonna 2012 valmistunut iso ja moderni Desing-talo koti odottaa uutta perhettä asumaan sekä viihtymään.
Tämä kokonaisuus täyttää vaativammankin maun rakennusmateriaalien, kodinkoneiden ja tämän päivän taloteknisen automaation suhteen.

Makuuhuoneiksi soveltuvia huoneita on viisi kappaletta, kaikki järkevästi yläkerrassa + aulatila.
Yläkerran makuuhuoneet ja aulatila toimivat luontevasti myös työ- tai vierashuoneina.
Lapsiperheen arkea helpottamaan on toteutettu omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone, sekä molemmissa kerroksissa olevat erilliset wc:t.

Talo on energiaystävällinen kokonaisuus hyvillä lisävarusteilla ja sijaitsee aivan päättyvän pihakadun päässä.
Arkeen tuo ripauksen luksusta valoisa alakerran keittiön ja olohuoneen avoin tila, jossa takka ja kulku takapihalle.
Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja se lämpiää maalämmöllä, myös koneellinen ilmanvaihto LTO:lla.
Myös autokatoksen yhteydessä oleva varasto on lämmintä tilaa.

Talo on rakennettu 622 m2:n Tampereen kaupungin vuokratontille, joka rajoittuu toiselta puolen metsän reunaan ja puistoon, joten kadullakin näkee lapsien pelailevan ja leikkivän.
Talon takapihalla on lisäksi hiekkalatikko, sekä terassi ja grillauspaikka. Piha itsessään on tehty helppohoitoiseksi. Autolle on autokatos, jossa on tilaa myös muullekin säilytykselle ja lisäksi on lämmintä varastotilaa kaiken kaikkiaan reilusti.

Annalan, Kaukajärven, Ruskon ja jopa Kangasalan hulppeat ulkoilumaastot lähtevät läheltä.
Hyvät asfaltoidut tiet esim. rullaluistelulle ja pyöräilyyn, sekä talvella valaistut hiihtolatuverkot ovatkin siis kätevästi kotoa nautittavissa.
Koulut, päiväkoti ja palvelut ovat lähellä ja tämä vetääkin lapsiperheitä asumaan Hirvikallion modernille asuinalueelle.

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Tervetuloa tutustumaan hienoon ja toimivaan taloon!

Esittelyt ja lisätiedot:

Eelis Saukkonen, LKV
p. 045 893 8939
eelis.saukkonen@huom.fi

eelis.saukkonen@huom.fi
Tampere
33710
Perustiedot
Kohdenumero
9684743
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
6h, k, 2xerill.wc, kph, khh, s, vh, 2xvar, ak
Huoneluku
6 h ja enemmän
Asuintilojen pinta-ala
151.8 m²
Muiden tilojen pinta-ala
16.2 m²
Kokonaispinta-ala
168.0
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 154 m2 ja kerrosala 186 m2, talousrakennuksen kerrosala 41 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varastot.
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
409 000,00 €
Myyntihinta
409 000,00 €
Muut maksut
Kokonaissähkön kulutus n. 11500 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, jätesäiliö.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
A2007
Lämmitys
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, varastoissa suorasähkö (patterit)
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
622 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Sitova tonttijako Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus: 200 + 70 m2., ,
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Keittiön varusteet
Varustelu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, laminaattitasot. Laminaattilattia, seinät maalattu. Välitila lasia.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Varustelu: 2x suihku, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.

Ota minuun yhteyttä