kerrostalo 94.50 m2

Pappilanmäki, Porvoo, Uusimaa
Vanha Kuninkaantie 9

354 000,00 €

4h+k
Kohde 9558304

Seuraava esittely:

Sunnuntai 20.10.2019
Klo 14:00 - 14:45
Tervetuloa esittelyyn!

Haluaisitko asua ainutlaatuisessa Porvoon Vanhankaupungin miljöössä? Tässä Pappilanmäen ihastuttavassa hirsirunkoisessa puutalo-osakkeessa on tunnelma ja sijainti kohdillaan!

Porvoon kuuluisat kahvilat ja ravintolat, tuomiokirkko, Porvoonjoki, makasiinit, Maarin venesatama ja ranta, historiallinen Linnamäen ulkoilualue, linja-autoasema sekä palvelut ovat vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Silti arvostettu Pappilanmäki on rauhallinen asuinalue joka soveltuu hyvin myös lapsiperheille.

Huoneistoon sisään tultaessa voi aistia menneen ajan romanttisen tunnelman. Huoneisto on remontoitu tyylikkääksi vanhaa kunnioittaen, joten välitöntä remontin tarvetta ei ole.

Tämän kodin sydän on kaunis, taitavasti remontoitu keittiö, josta pääsee valoisan lasikuistin kautta omalle kauniisti kunnostetulle takapihalle ja terassille. Keittiöön on jätetty tunnelmaan sopiva ja toimiva vanha puuhella. Tilava olohuone yhdistyy keittiöön pariovilla, jotka lisäävät kivasti tilan avaruutta. Olohuoneesta löytyy lämpöä ja tunnelmaa tuova pönttöuuni. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Toisessa niistä on myös pönttöuuni, jonka saa käyttöön kunnostamalla.

Taloyhtiöllä on käytössään erillisessä piharakennuksessa sauna ja takkahuone sekä varastotilat. Saunamaksu kattaa vapaasti käytettävät vuorot.

Asunto on heti vapaa ja varainsiirtoverokin vain 2%. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen asunto, jos Porvoon vanhakaupunki kiehtoo!

Esittelyt ja yhteydenotot; Asta Leskinen p. 050 371 0644 tai asta.leskinen@huom.fi

asta.leskinen@huom.fi
Porvoo
06100
Perustiedot
Kohdenumero
9558304
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
4h+k
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
94.5 m²
Muut tilat
Lasikuisti, jossa sähköllä toimiva lattialämmitys. Lasikuistilta kulku omalle pienelle terassille ja pihalle.
Kokonaispinta-ala
94.5
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen ja ostaja voi halutessaan pyytää pinta-alojen tarkistusmittausta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 4h+tupakeittiö, mutta käytännössä vastaa isännöitsijän todistuksen tietoa 4h+k.
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
1840
Käyttöönottovuosi
1840
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
354 000,00 €
Myyntihinta
354 000,00 €
Hoitovastike
198,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
198,00 €/kk
Muut maksut
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka. Tästä ei peritä erikseen maksua.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2019 Huoneistossa on tehty pintaremonttia mm. maalattu pintoja, seiniä, lattioita, uusittu keittiö, vaihdettu silikonit kylpyhuoneeseen. Piha on kunnostettu kauniiksi ja viihtyisäksi.
Auton säilytys
pistokkeellinen pihapaikka.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanha Kuninkaantie 9
Tehdyt remontit
2008-2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys ja laatoitus (kaikki huoneistot), 2010 Julkisivujen vanhan maalin poisto ja maalaus, 2012 Lämminvesivaraaja uusittu (huoneisto 1), 2012 vesikatto uusittu 2012 Kylpyhuoneiden poistoilmatuulettimien asennus (huoneistot 2,3,4), 2012 Ilmanvaihtoa parannettu, tuuletustorvet ullakolle, 2012 Lämminvesivaraaja uusittu (huoneisto 4), 2013 Roskakatoksen katto uusittu, 2013 Lisälämmöneristys huoneistojen 3 ja 4 väliseen tilaan, lämminvesivaraajien huone eristetty, 2015 Lämminvesivaraaja uusittu (huoneisto 2), 2015 Kellarin tuuletusta parannettu, 2015 Saunan vessanpytty uusittu, 2015 Huoneistojen 2 ja 4 välisen katon/lattian äänieristystä parannettu, 2016 Ulkoportaiden maalaus, 2016 Kadunpuoleisen piha-aidan maalaus ja portin uusiminen, 2017 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen talon kolmelta sivulta, 2017 Peltikaton maalaus, 2017 Huoneisto 3:n eteisen vesivahingon kuivatus ja korjaus (vahinko johtui lämminvesivaraajan putken vuodosta ullakolla), 2017 Lämminvesivaraaja uusittu (huoneisto 3), 2019 Saunarakennuksen lämmivesivaraajan uusiminen ja vesivahingon kuivaus ja korjaus, 2019 Parvekkeiden bitumikatteiden uusiminen, puulattioiden ja kaiteiden uusiminen, kattorakenteiden tarkistus ja korjaus kostuneiden rakenteiden osalta.
Suunnitteilla olevat korjaukset
2019 Keskimmäisen hormin kunnostus viikolla 41, 2019 Pakkasilla jäätyvien putkien (huoneistot 3 ja 4) lämpövastusten asennus (saattolämmitys), 2020 Etelänpuoleisen ulkoseinän maalaus, saunarakennuksen takaseinän laudoituksen korjaus, Kuninkaantien piha-aidan uusiminen, ulkovalojen ohjaus hämäräkytkimellä, ulkoportaiden maalaus.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2018
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
550 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . 1) Asemakaava (638-155) 2) Sitova tonttijako (638-681)
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
harja/pulpetti. pelti
Keittiön varusteet
Huoneistossa valmistunut juuri keittiöremontti, jossa uusittu kaapistot ja kodinkoneet. Liesituuletin aktiivihiili, puuhella toimii.

Ota minuun yhteyttä