kerrostalo 58.00 m2

Kontula, Helsinki, Uusimaa
Kaarenjalka 4

124 000,00 €

2h+k
Kohde 9500545

8/9 kerroksen valoisa kaksio hulppeilla näkymillä!

Läpitalon huoneisto, jonka ikkunat avautuvat pohjoinen-etelä suuntiin. Tilava ja käytännöllinen ikkunallinen kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontiin yhteydessä. Muutoin asunto on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa hieman pintojen päivitystä. Lasitettu aurinkoinen parveke etelään hienoilla esteettömillä näkymillä.

Asunto Oy Kaarenjalka 4-6 on 234 osakkaan 1969 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on yhteiset saunatilat ullakolla ja autopaikkoja on vuokrattavissa edullisesti. Yhtiössä on käynnissä perinteinen putkiremontti, myytävän asunnon osalta työt ovat jo valmistuneet ja asunto on muuttovalmis. Remontin arvioidaan valmistuvan yhtiössä 04/2020. Kustannukset putkiremontista jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua, lainaosuus jää ostajalle. Karkea tämän hetkinen arvio putkiremontin kustannuksesta myytävälle asunnolle on noin 760€/m2 eli noin 44 000€.

Erinomainen keskeinen sijainti ja loistavat kulkuyhteydet, Kontulan ostoskeskukselle ja metroasemalle noin 500m ja matka Helsingin keskustaan taittuu 20 minuutissa. Nopea kulkuyhteys kehä I:lle.

Asunto on heti vapaana.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.ninajulkunen.fi
https://www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

nina.julkunen@huom.fi
Helsinki
00940
Perustiedot
Kohdenumero
9500545
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h+k
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
58.0 m²
Kokonaispinta-ala
58.0
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Kerros
8/9
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
124 000,00 €
Myyntihinta
124 000,00 €
Hoitovastike
229,10 €/kk
Yhtiövastike yht.
229,10 €/kk
Muut maksut
Ylätason sähkötön autopaikka 0 € Ylätason sähköpaikka 10 €/kk Alatason sähköpaikka 20 €/kk Saunat ovat poissa käytöstä saneerauksen ajan, maksut normaalisti: vuoro joka viikko 6,80 €/kk vuoro joka toinen viikko 3,40 €/kk Varastotilojen vuokrat (ei peritä saneerauksen ajan) 3,95 €/m2/kk
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaarenjalka 4 ja 6
Tehdyt remontit
1996 Huopakatot uusittu. Neljän päädyn lisälämmöneristys ja levytys. 1997 Paikoitustason yläkannen betonirakenteet korjattu. 2000-2001 Julkisivut ja parvekkeet korjattu. Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten). 2004 Hissien peruskorjaus. 2006 Paikoituskatoksen alatason korjausta. 2008 Autokatoksen portit uusittu. 2010 Viemärit huuhdeltu. 2012 Kellarin ovet, katos ja ulko-ovet uusittu. 2012 ja 2013 Putkistojen kuntotutkimus. 2013 Pystyviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2014 Julkisivujen kuntotutkimus. Salaojien uusimistyöt. Autokatoksen peruskorjausta. 2015 Lämmönjakovaihdin uusittu. Katon ja porraskäytävien sisääntulojen kunnostusmaalauksia. 2017 LVIS-hankesuunnittelu. 2018 Julkisivuelementtien paikkakorjausurakka ja elementtisaumojen uusinta. Sokkelit maalattu. Lukitus uusittu (ILoq-järjestelmä).
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitykseen (vuosille 2019-2024) kirjattu: linjasaneerauksen lopuksi piha-aluetta valaistuksineen kunnostettava. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2017 päätettiin LVIS-urakkaan ryhtymisestä sisältäen perinteisen putkiremontin, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, käyttö- ja viemärivesijohtojen uusimisen sekä sähkö- ja antennijärjestelmien uusimisen. Linjasaneerausurakka käynnistyi 10/2018 kellareista ja yleisistä tiloista. Talon 4 urakka alkoi asuntojen kohdalla 3/2019 ja arvioidaan loppuvaksi 10/2019. Talon 6 urakka alkoi asunnoissa 7/2019 ja arvioitu päättyminen on 4/2020. Urakoitsijana on VRJ Etelä-Suomi Oy. Hankkeen projektipäällikkönä ja yhtiön valvojana toimii Planera Oy. Myytävän 4 C 204- asunnon osalta remontti on valmistunut ja asunto on muuttovalmis. Karkea tämän hetkinen arvio putkiremontin kustannuksesta myytävälle asunnolle on noin 760€/m2 eli noin 44 000€.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
G2013
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
25256 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Liikenneyhteydet
Kontulan metroasemalle n. 600 metriä kävellen. Useita bussilinjoja läheiseltä Kontulankaaren pysäkiltä. Autolla viitisen minuuttia Kehä ykköselle ja Helsingin keskustaan n. 25 min. Itäväylän kautta.
Palvelut
Lähin ruokakauppa on Alepa Kontulankaari, joka 400 metrin päässä. Kontulan ostoskeskus, jossa mm. K-supermarket ja S-market sekä terveyskeskus n. 600 metrin päässä. Harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia lähellä: Kontulan urheilu- ja uimahalli, liikuntapuisto, tekonurmi, skeittipuisto, leikki- ja koirapuistoja sekä kelkkapuisto.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Osittain tasakatto, osittain harjakatto. Tasakatto huopakatteella, harjakatto peltikatteella
Seinäpintojen materiaali
Maalatut seinät.
Lattiapäällyste
Lattiat muovimattoa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: jenkkikaappi ja sähköliesi. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Moderni ja tilava ikkunallinen kylpyhuone on uusittu vastikään putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Laattalattiat ja seinät kaakelia.

Ota minuun yhteyttä