omakotitalo 163.00 m2

Rautasema, Lempäälä, Pirkanmaa
Livanvuorentie 18

295 000,00 €

4mh, oh, k, rt, khh, s, ph, ph/wc, vh, erill. wc, aula
Kohde 9458109

HUOM!
Vapautumassa kuvankaunis iso v. 2006 valmistunut kaksitasoinen omakotitalo luonnon kainalosta.
Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joiden lisäksi yläk. aulassa on erittäin viihtyisä moneksi soveltuva kirjastotila/ työhuone, josta käynti parvekkeelle ja yläkerrassa myös kylpyhuone ammeella.
Yhtenäiset keittiö -ja oleskelutilat ovat sijoitettu arkea tukevasti palvelemaan talon alakertaan, jossa myös kodinhoidolliset- ja sauna/ pesutilat, sekä erillinen wc.

Talon pohjaratkaisu on kauttaaltaan avara ja toimiva.
Luonnonläheinen värimaailma sisustuksessa luo harmonisen asumiskokonaisuuden, joka mukautuu niin klassiseen, kuin moderninpaankin makuun.
Lämmityksestä vastaa vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi, kaunis tilanjakajanakin toimiva kiertoilmatakka.
Talossa on myös koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla.

Rauhallisen sijainnin tuomat edut esim. lapsiperheen arkeen yhdistyvät hyvien yhteyksien kanssa ja saavat tämän kompinaation toimimaan.
Ideaparkin palvelut ovat nopeasti asioitavissa ja nopea yhteys moottoritielle auttaa, jos joudut reissaamaan esim. töiden vuoksi.

Talo vapautuu ostajalle heti kaupanteossa!

Sovi oma esittelyaikasi tähän edustavaan kotiin!

Eelis Saukkonen
p. 045 893 8939
eelis.saukkonen@huom.fi

tai

Jaana Sippola
p. 044 9700 868
jaana.sippola@huom.fi

jaana.sippola@huom.fi
Lempäälä
37570
Perustiedot
Kohdenumero
9458109
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
4mh, oh, k, rt, khh, s, ph, ph/wc, vh, erill. wc, aula
Huoneluku
5 h
Asuintilojen pinta-ala
163.0 m²
Muut tilat
parveke
Muiden tilojen pinta-ala
4.0 m²
Kokonaispinta-ala
167.0
Lisätietoja pinta-alasta
Muihin tiloihin on laskettu asuinrakennuksessa oleva tekninen tila. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 180m2 ja huoneistoala 153 m2. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustusten lukuihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
295 000,00 €
Myyntihinta
295 000,00 €
Muut maksut
Kulutuslukemat sisältävät neljän hengen talous ja lämmityssähkön (26 000 kWh/vuosi). Ostajasta tulee kaupan yhteydessä Livanvuoren yksityistien osakas. Tiemaksu 272,60 €, maksua on kerätty 3 kertaa viimeisen 13 vuoden aikana, seuraava maksu tänä keväänä. Yhteisjätekeräysmaksu n. 90e/v.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
v. 2015 pintaremontti, jolloin alakerran pintoja uusittu. Kiuas uusittu 2015 ja ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu, sekä iv-koneen moottori uusittu. apk. uusittu ja julksivu maalattu v. 2017 , liesitaso ja liesituuletin uusittu v. 2018, kylpyhuone happopesty ja silikonit uusittu 2018.
Sauna
Asunnossa on sauna
Piha
Määosin tasamaa tontti, josta valtaosa luonnontilassa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
puukatos, HD- ja perinteinen antenni, verhotangot, pimennysverhot
Energialuokka
E2013
Lämmitys
vesik. lattialämmitys sähköllä (huollettu v. 2018)
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
5000 m²
Kaavatiedot
yleiskaava. Puh. 03 565 51 000
Rakennusoikeus
Rakennusluvan mukaan rakennettu kerrosala 180 m2., ,
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
harja. tiilikate
Seinäpintojen materiaali
maalia, tapettia, paneelia ja ph:t + wc kaakelia.
Lattiapäällyste
laminaattia ja laattaa
Keittiön varusteet
Varustus: erillisuuni, induktiotasoliesi, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, apk, liesituuletin hormiin.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
alak. ph.ssa 2x suihku ja yläk. ph (katto ikkunallinen) amme ja suihku, sekä wc ja allaskaapistot.

Ota minuun yhteyttä