kerrostalo 54.50 m2

Herralahti, Pori, Satakunta
Puinnintie 7

60 900,00 €

2h + k
Kohde 21951372

Seuraava esittely:

Sunnuntai 17.1.2021
Klo 14:55 - 15:30

Myynnissä runsaiden palveluiden ympäröimänä oleva valoisa kaksio upeilla maisemilla!

Juuri linjasaneerauksen loppumetreillä olevaa taloyhtiötä on pidetty hyvin. Useita remontteja kuten sadevesiviemäröinti, hissien modernisointi sekä piha-alueiden siistiminen on tehty.

Itse asuntoon on vuonna 2013 uusittu melkeinpä kaikki pinnat, joten se on hyvässä kunnossa ja voit huoletta vain muuttaa tavarasi sisään. Isona plussana on tilava eteinen hyvällä säilytystilalla sekä lasitettu parveke kauniilla vehreillä maisemilla.

Tämä koti palvelee monessa eri elämäntilanteessa olevia, sillä sen ympäriltä löytyy laaja määrä palveluja. Päiväkoti, monta ruokakauppaa, Itä-Porin terveysasema, eläinlääkäri ja ravintoloita. Urheilumahdollisuutena iso kuntosali sekä crossfitsali. Keskustaan pääset pyörällä vain 10minuuttissa.

Lähde kanssani Puinnintielle ihastumaan tulevaan kotiisi !

Esittelyt ja myynti:
Sanna Länsimäki
sanna.lansimaki@huom.fi
040 507 6182

Pori
28360
Perustiedot
Kohdenumero
21951372
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h + k
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
54.5 m²
Kokonaispinta-ala
54.5
Kerros
2/8
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
60 900,00 €
Myyntihinta
60 900,00 €
Hoitovastike
195,80 €/kk
Yhtiövastike yht.
195,80 €/kk
Muut maksut
Taloyhtiössä on linjasaneeraus loppusuoralla. Urakka on valmis 29.1.2021. Huoneisto on valmis putkiremontin osalta ja arviolta alustava hankekustannus on n. 28 100€ ilmoitetun velattoman myyntihinnan lisäksi. Uusi omistaja ottaa vastatakseen linjasaneerauksesta koituvan velkaosuuden. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppasummasta.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Laminaattilattiat, keittiökaapistojen uusiminen, maalaus- ja tapetointityöt, hanojen uusiminen 3/2013 Vehmasputki Oy
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaura-Halme
Tehdyt remontit
Perusparannusluonteiset korjaustyöt 2000-luvulla: 2003 :Rakennusten salaojituksen uusiminen, sadevesiviemärin korjaus. 2004: Julkisivukuorielementtien kuntotutkimus 2007: Julkisivukorjaus kuitusementtilevytyksenä ja seinien lisälämmöneristys. Parvekkeiden huoltomaalaus, vesikatteiden kattohuovan uusinta, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien uusiminen ja ovipuhelinten hankinta. 2008 - 2011: Ei oleellista korjattavaa. 2012: Autotallirakennusten ovien ja päätyjen ym. korjausta, uuden autotallien hallintasopimuksen mukaisesti Puinnintie 5:n kylmiölaitteiden uusinta. 2013: Piha-alueen sadevesiviemäröinnin uusiminen ja autotallirakennusten kattojen huoltomaalaus. 2014: Hissien modernisointi (Kone Hissit Oy), uusi jäteasema, Molok-syväkeräysastiat, piha-asfaltoinnin uusiminen ja osittainen laajennus, pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys autotallirakennusten takaseinien profiilipellitys. 2015: Yhtiön rakennusten pääovien varustaminen sähköisellä oviautomatiikalla, siivousparvekkeiden ovien uusiminen yksilehtisiksi lämpöoviksi, huonokuntoisten pihapuiden poistoa. 2016: Siivousparvekkeiden peltikatteiden huoltomaalaus, polkupyöräsuojien ja saunatilojen huoltomaalausta, molempiin pihoihin pihapaviljonkit kalusteineen, huonokuntoisten pihapuiden poistoa puistotoimiston luvan varaisesti, velvollisuus täydennysistutuksiin. Tamppaustelineen korjaus ja osittain uusiminen (Puinnintie 5), sekä betonilaatoitus sen alle sepelialueiden uudelleen muotoilu ja sorastus sekä karhuaminen. 2017: Ulkoalueiden parantamista mm. perannapenkit ja muut istutukset, Puinnintien 5:n lipputangon uusiminen. 2018: Puinnintie 5:n sisäänajotie kantavuuden parantaminen, uudelleen muotoilu, asfaltointi sekä e.m. työhön liittyvät nurmikointityöt ja uudet istutukset. Asuntojen ikkunoiden uusimista tarpeen mukaan, 33kpl. 2019: Ei oleellisia korjaustöitä. 2020: Linjasaneeraus (toteutus perinteinen putkiremontti) Urakoitsija: Veljet Mäkilä Oy 3.8.2020 - 22.1.2021 Linjasaneeraushankkeen yhteydessä uusitaan: Vesi- ja viemärilaitteet, sähköjärjestelmät, teletekniikka ja ilmastointilaitteet. Lisäksi talopesula ja uusitaan asuntojen ovien lukkorungot ja avaimet. Yleistentilojen ovien lukkojen uudelleen sarjoitus samalle avaintyypille.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Korjaustarveselvitys vuosille 2020-2024: * Parvekekorjaukset: Jakson loppupuolella mahdollisesti huoltomaalausta
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
F2013
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
11800 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Asemakaava / AK18 (asuinkerrostalojen korttelialue) Porin kaupunki / Porina Yrjönkatu 6 B, 28100 Pori 02 623 4100 porina@pori.fi
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Tasakatto. Huopa

Ota minuun yhteyttä