kerrostalo 63.50 m2

Kohmankaari, Tampere, Pirkanmaa
Kohmankaari 16

89 000,00 €

3h, k, kph/wc, vh, parv.
Kohde 21790350

Iso kerrostalokolmio tilavalla pohjaratkaisulla!

Kohmankaaren asuinalue on kehittyvää aluetta, jossa kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja luonto tarjoaa mitä parhaimmat ulkoilumaastot.

Asunto on pinnoiltaan iäkkäässä kunnossa ja vaatii osin päivitystä. Pohjaratkaisu on talon rakentamisajankohdalle tyypillinen: isot ja avarat huoneet tekevät asunnosta erittäin viihtyisän. Olohuoneeseen mahtuvat vaivatta olohuoneen kalusteet sekä erkkeriin saa sijoitettua vaikka työpisteen. Makuuhuoneet ovat tilavat ja molempiin mahtuu vaivatta parisänky. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa sekä tila ruokapöydälle. Pesuhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Parvekkeelta on rauhallinen näkymä taloyhtiön takana sijaitsevaan puistoon.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
040 8273 808
jussi.uusitalo@huom.fi

jussi.uusitalo@huom.fi
Tampere
33310
Perustiedot
Kohdenumero
21790350
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
3h, k, kph/wc, vh, parv.
Huoneluku
kolmio
Asuintilojen pinta-ala
63.5 m²
Kokonaispinta-ala
63.5
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
Kerros
2/7
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
89 000,00 €
Myyntihinta
89 000,00 €
Hoitovastike
254,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
254,00 €/kk
Muut maksut
Autopaikka (kylmä): 7,50 €/kk. Autopaikka (lämmin): 14,00 €/kk.
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Parveke
Asunnossa on parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, rullaverhot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Tehdyt remontit
Yhtiön kunnossapitotarvelselvityksen mukaan aiemmin suoritettuja isompia korjauksia: Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990. Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus uusittu, parvekkeille tehty massalattiat 1991-1993. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut), kosteat kylpyhuonetilat purettu, vesieristetty kauttaaltaan ja laatoitettu 2000-2003. Antenniverkosto saneerattu pääosin 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia 2004-2007. Molok syväkeräyssäiliöt 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainoitus 2007-2008. Ulkovalaistuksen uusinta, pihavalojen maakaapelointi 2007-2010. Vesikattojen huoltokorjauksia 2011. Talotikkaiden turvavarusteita asennettu 2012. Iilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016. Vesikalusteiden tarkastuskierros (+ liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuontoiston kellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto, vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla, talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019-20.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2020 mukaan seuraavalle viidelle vuodelle: Piha: Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2021-23, viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto: Katon lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat: Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2021-2022. Lämmönvaihtimen uusinta / taloyhtiön energiaselvitys 2021-2022. Mahdollinen lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö) 2021-2022. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän säätö 2021-2022. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020-2023. Hissit: Hissien tekniikan huoltokorjauksia, hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2021-2024. Kunnossapitoselvitys on suuntaa-antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2007
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
66669.5 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere
Tilat & materiaalit
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Keittiön varusteet
Keittiössä hyvin tilaa ruokapöydälle sekä laskutilaa on runsaasti. Varustus: jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat muovimattoa, seinäpinnat maali.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Kylpyhuoneessa laattaipinnat ovat siistit ja siinä on tila myös pesutornille. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Ota minuun yhteyttä