rivitalotontti 2937.00 m2

Epilä, Tampere, Pirkanmaa
Vallerinkuja 1

980 000,00 €

Rivi-/kerrostalotontti
Kohde 21707406

Ainutlaatuinen tilaisuus päästä toteuttamaan rakentamisen unelmia loistavalle paikalle Epilään!

Myyntiini on tullut yhteensä kolme kiinteistöä käsittävä kokonaisuus. Tonteista kaksi on omaa ja yksi on Tampereen kaupungin vuokraoikeus. Jokaisella tontilla sijaitsee palveluasumiskäytössä olleet omakotitalomaiset rakennukset. Kohde myydään tonttina ja kaupassa rakennukset tullaan määrittelemään purkukuntoisiksi.

Kiinteistöihin on alkukesästä 2021 tehty päivitetty viitesuunnitelma, jonka mukaan kahdesta tontista voisi kaavamuutoksella tehdä rivitalotontin ja yhdestä tontista pienkerrostalotontin. Rakennusoikeutta olisi tuon suunnitelman mukaan saatavilla noin 1217 m2. Lisätietoa tästä minulta.

Loistavalla paikalla oleva rakennuspaikka! Ota yhteyttä ja kysy lisää.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
janne.savolainen@huom.fi

janne.savolainen@huom.fi
Tampere
33270
Perustiedot
Kohdenumero
21707406
Tyyppi
rivitalotontti
Huone-erittely
Rivi-/kerrostalotontti
Huoneluku
ei luokiteltu
Kokonaispinta-ala
2937.0
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
980 000,00 €
Myyntihinta
980 000,00 €
Lisätiedot
Piha
Vuokraoikeus 837-201-1141-1 1029 m2, vuokranantaja Tampereen kaupunki Tontti 837-201-1141-9 1026 m2 Tontti 837-201-1142-6 882 m2
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
2937 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Sitova tonttijako. Kiinteistöille on tehty 21.05.2021 päivätty viitesuunnitelma. Viitesuunnitelman mukaan yhden asunnon omakotitalotontti 1141-1 muutetaan pienkerrostalotontiksi. Palveluasumiseen tarkoitetut tontit 1141-9 ja 1142-6 muutetaan rivitalotonteiksi. Tonttien 1141-1 ja 1141-9 länsirajaa siirretään siten, että Vallerinkujan leveys vastaa lisääntyvää liikennemäärää. Viitesuunnitelman mukaiset tulevat kerrosalat: Kerrostalotontti 1141-1 / 463 m² Rivitalotontti 1141-9 / 401 m² Rivitalotontti 1142-6 / 353 m² Tampereen kaupungin kaavaharkintakokouksessa asemakaavamuutos 21.5.2021 päivätyn viitesuunnitelman pohjalta sai puoltavan lausunnon seuraavin huomioin: "Pispalan valtatien viereisen rakennuksen jatkosuunnittelussa tulee huomioida melu ja asumisen laatu; asunnot eivät voi avautua pelkästään kovan liikennemelun ja pohjoisen ilmansuunnan puolelle. Kohde sijaitsee kemikaaliolaitoksen konsultaatiovyöhykkeellä, mikä on otettava huomioon suunnittelussa. Meluselvitys laadittava kaavamuutoksen yhteydessä." Juha-Matti Ala-Laurila kiinteistötoimesta tiedotti viitesuunnitelmasta seuraavaa: "Pohjoinen tontti [1141-1] on kaupungin omistuksessa ja asuintontin täydennysrakentamiskohde. Vuokramies sitoutuu tekemään tontista uuden kaavan mukaisen vuokrasopimuksen. Tontinrajoja ei tulisi ylittää. Täydennysrakentamisen kannustimia ei tässä vuokratontin osalta sovelleta, koska rakennusoikeus ei kasva merkittävästi." Tonttien 1141-9 ja 1142-6 osalta rakennusoikeus ei kasva niin paljon, että maankäyttösopimuksia tulisi tehtäväksi.

Ota minuun yhteyttä