kerrostalo 130.00 m2

Keskusta, Tampere, Pirkanmaa
Pellavatehtaankatu 8

790 000,00 €

2-3 h, k, kph/wc, erill.wc, s, khh, aula, p
Kohde 21305209

HUOM! Juuri tullut myyntiin todellinen palanen Tamperelaista historiaa! Tämä upea ydinkeskustan arvohuoneisto sijaitsee aivan Tampereen ykköspaikalla Tammerkosken ja Hämeensillan tuntumassa. Paksujen kiviseinien ja uusittujen ikkunoiden ansiosta asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hämmästyttävän hiljainen.

Tämä 3. kerroksen kulmahuoneisto on täysin ammattilaisten toimesta tekniikkaa myöten saneerattu vuonna 2020 ja lopputulos on henkeäsalpaava. Vaikuttava 3,5 metrin huonekorkeus, huikean isot huoneet, upeat kaari-ikkunat ja leveät ikkunapenkit luovat oman tunnelmansa tähän ainutlaatuiseen kotiin. Moderni saunaosasto ja käytännöllinen kodinhoitohuone sekä kokkaajan unelmakeittiö helpottavat arkea. Kolme ilmalämpöpumppua huolehtivat asumismukavuudesta kesähelteilläkin. Huoneistoa voidaan käyttää yhtiöjärjestyksen mukaan myös toimistotiloina. Omatonttisessa yhtiössä on juuri valmistunut LVISA-remontti, joten kaikki isot remontit on jo takanapäin.

Ruuskasen talo, joka myös Ruuskasen palatsina tunnetaan, on kauppias Kaarlo Ruuskasen rakennuttama asuin- ja liiketalo Tampereen Hämeenkadulla. Uusrenessanssia edustava rakennus on Lambert Petterssonin suunnittelema. Sen ensimmäiset osat valmistuivat vuonna 1892 ja viimeinen osa 1901. Kauppias Ruuskanen sai ajatuksen uusrenessanssityylisen "palatsin" rakentamisesta oltuaan häämatkalla Italiassa ja Petterson suunnitteli rakennuksen Ruuskasen Italiassa ottaman valokuvan pohjalta.

Ruuskasen talo vaurioitui talvisodan pommituksissa. Korjaustöiden yhteydessä talon Hämeenkadun puoleista osaa korotettiin 1941 yhdellä kerroksella ja Pellavatehtaankadun puolelle valmistui 1942 funkkistyylinen laajennusosa Ruuskasen pukutehdasta varten. Molempien suunnittelusta vastasivat arkkitehdit Märta Blomstedt ja Matti Lampén.

Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksesta: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai merita.laitinen@huom.fi

Tampere
33100
Perustiedot
Kohdenumero
21305209
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2-3 h, k, kph/wc, erill.wc, s, khh, aula, p
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
130.0 m²
Kokonaispinta-ala
130.0
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K
Kerros
3/4
Rakennusvuosi
1917
Käyttöönottovuosi
1917
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
790 000,00 €
Myyntihinta
760 196,35 €
Velkaosuus
29 803,65 €
Hoitovastike
633,20 €/kk
Rahoitusvastike
443,47 €/kk
Yhtiövastike yht.
1 076,67 €/kk
Muut maksut
Autopaikkavuokra: 100,00 € / kk. Autotallivuokra: 135,00 € / kk. Varastovuokra: 34,00 € / kk.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2020 koko huoneisto remontoitu täydellisesti.
Sauna
Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irralliset kaapit, 3 x ilmalämpöpumppu.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Ruuskanen
Tehdyt remontit
1975 - 1976 Vesi- ja viemärijärjestelmät 1988 Ikkunat (vanha osa) 1990 C-portaan hissi 1993 Katujulkisivut 2001 Pihajulkisivut 2010 - 2012 huopa (bitumi) katteita uusittu 2011 Peltikate uusittu kuparikatteeksi 2012 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu 2012 Ylin katto muutettu pulpettikatoksi (Hämeenkadun puoli) 2013 Julkisivujen korjauksia; ulko-ovet uusittiin ja ovipuhelimet uusittiin 2013 Katutason julkisivukunnostus. Kadun puoleinen julkisivu. Rajattu ensimmäisen kerroslistan pellitykseen, pellityksen korjaus mukaan luettuna 2013 Sisäpihan sadevesikaivon korjaus 2014 E-porras, 3. kerros ikkunat uusittu 2014 Jätehuoneen ja polkupyörävaraston lattioiden, seinien ja varusteiden suunnitelmat 2014 Korotus sisäpihalla H-portaaseen neljällä kerroksella , uusia huoneistoja suunnitelmissa kuusi 2014 Rakennuslupapäätökset vuosilta 1988-2014 2014 Tuuletusparvekkeen yläpinnan valuasfaltti poistetaan, betonilaatan yläpintaan bitumikermieristys 2015 Porrashuoneen ulko-oven uusiminen 2015 Hankesuunnitelma LVISA -remontista 2016 Pyöräsuojan kunnostus ja jätepisteen uusinta 2016-2017 Yhtiön kellaritilojen purku ja haitta-ainepurku 2016 LVISA-hankesuunnittelu/suunnittelu 2017-2018 LVISA-saneeraus vaihe 1. kellarikerros 2018 Lukoston uusinta iLoq 2018-2019 Talotekninen peruskorjaus vaihe 1. kellarikerros
Suunnitteilla olevat korjaukset
Talotekninen peruskorjaus/perusparannus, mahdolliset tilamuutokset ja lisärakentaminen. Hissien uusiminen / peruskorjaus.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2007
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
2676.5 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, p. (03) 5656 4400
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Tasakatto. Peltikate
Seinäpintojen materiaali
Seinät maalattu.
Lattiapäällyste
Vinyylilautalattiat, kosteat tilat laatoitettu.
Keittiön varusteet
Varustelu: jääkaappi ja pakastekaappi (AEG / rosterinen), induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Valkoiset kaapistot.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Varustelu: wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja suihku.

Ota minuun yhteyttä