kerrostalo 68.00 m2

Nikkilä, Itäinen Jokipuisto, Sipoo, Uusimaa
Jokipuistonkaari 2

226 000,00 €

2h, k, kph, s, vh (yhtiöjärj. mukaan 2h+k+s+parv)
Kohde 21198396

Upealla Itäisen Jokipuiston historiallisella alueella arkkitehti Gunnar Taucherin suunnitteleman 1931 valmistuneen komean talon kolmannessa kerroksessa (toiseksi ylin, hissi on) sijaitseva ihastuttava parvekkeellinen kulmahuoneisto, jossa on mm. korkeat huoneet (huonekorkeus 3,25 m), kauniit ikkunat sekä leveät ja syvät ikkunapenkit, joissa on vaikka mukava istua ja katsoa hienoa maalaismaisemaa.

Rakennus on saneerattu entisestä Nikkilän sairaalan miesten paviljongista asuinkäyttöön vuonna 2006, jolloin kaikki asunnot on suunniteltu ja rakennettu uusiksi. Asunnossa on lisäksi oma sauna ja kaiken kaikkiaan hyvä pohjaratkaisu.

Kyseessä on hyvä yhtiö, jossa kunnossapitotarveselvityksen mukaan suuria korjauksia ei ole tiedossa. Asunto on heti vapaa niin pääset vaikka jouluksi uuteen kotiin.

Yhtiön omalla tontilla on viljelypalstoja, joita voit vuokrata omaan käyttöön. Toisesta alueen yhtiöstä on mahdollista ostaa viinikellariosake, jolloin viinitasting tila on vapaasti käytössä tai voit vuokrata tilan omiin tastingeihin.

Tietoa uniikista alueesta:

Helsingin kaupunki rakennutti 1910-luvulla Nikkilän sairaala-alueen, joka sijoittui alun perin 63 hehtaarin laajuiselle, metsäiselle alueelle. Talot ovat tyylisuunnaltaan myöhäisjugendia. Ne on rakennettu tiilestä ja niiden pinta on rapattu. Talot ovat auma-, satula- ja mansardikattoisia ja niiden perustukset ovat graniittia.

Seuraavina vuosikymmeninä rakennettiin reuna-alueille uutta. Arkkitehtuuri vaihtui ensin klassistiseksi ja sitten funktionalistiseksi, mutta ilme säilyi. Taitava kaavallinen sommittelu ja linjakas puistosuunnitelma samana pysytettyjen materiaalien ja värien kanssa takasivat yhtenäisyyden.

Sairaalan lopetettua toimintansa vuonna 1999 ryhdyttiin alueesta kaavoittamaan asuinaluetta. Ensimmäiset kohteet valmistuivat vuonna 2002. Nikkilän vanhasta sairaala-alueesta on muodostunut peruskorjaamisen myötä oma pieni kylä.

Itäisestä Jokipuistosta löytyy niin päiväkoti kuin alakoulukin. Myös aktiviteetteja ja harrastuksia kuten jalkapallokenttä, koulun liikuntasali, Artborgin taide- ja musiikkikerhot. Lähistöllä on myös Sipoonkorven kansallispuisto ja muu Sipoon kaunis luonto.

Nikkilän vanha sairaala-alue eli Itäinen Jokipuisto Sipoossa on ainutlaatuinen ja kiinnostava paikka asua. Kaunis rakennuskanta, arvokas puistomiljöö, kiehtova historia vain reilun puolen tunnin päässä Helsingistä – myös julkisella liikenteellä. Linja-autoja kulkee sekä Lahdentien että Itäkeskuksen kautta ja mikä parasta bussiin pääset aivan entisen sairaalan pääportilta.

Sipoon hallinnollinen keskus, Nikkilän kylän keskus, sijaitsee vain kävelymatkan päässä. Sieltä löytyvät peruspalvelut kuten kaksi suurta kauppaa, apteekki, terveyskeskus, kirjasto, ravintoloita ja kahviloita.
Matkaa Helsingin keskustaan kertyy noin 35 kilometriä.

Tule ja ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen.

Esittelyt sopimuksen mukaan p. 050-5584252 kari.ahola@huom.fi

Katso kuitenkin ensin 3D virtuaaliesittely!

Sipoo
04130
Perustiedot
Kohdenumero
21198396
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
2h, k, kph, s, vh (yhtiöjärj. mukaan 2h+k+s+parv)
Huoneluku
kaksio
Asuintilojen pinta-ala
68.0 m²
Muut tilat
Vaatehuone (makuuhuoneesta).
Kokonaispinta-ala
68.0
Kerros
3/4
Rakennusvuosi
1931
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
heti
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
226 000,00 €
Myyntihinta
221 186,52 €
Velkaosuus
4 813,48 €
Hoitovastike
306,00 €/kk
Rahoitusvastike
35,37 €/kk
Yhtiövastike yht.
341,37 €/kk
Muut maksut
Autopaikka lämpötolpalla 15 euroa/kk, ilman tolppaa 5 euroa/kk. Viljelypalsta 40 euroa/vuosi
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Tehdyt remontit
Vaatehuone tehty makuuhuoneeseen 2012.
Sauna
Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Eriksborg Bostads Ab
Tehdyt remontit
Vuosien 2009-2016 välisenä aikana NCC on tehnyt takuu- ja 10-vuotiskorjauksia. - 2017 Vesikatto uusittu (peltikate) - 2017 Lumiesteet ja kattosillat asennettu - 2017 Lukostot uusittu - 2018 Maalämpöjärjestelmä asennettu (otettu käytöön 9.1.2019) - 2019 Bauer veden käsitteleylaite asennettu sekä käyttövesijärjestelmään että lämmitysjärjestelmään. - 2019 Kellarin ryömintätilan suurtehoimurointi (eloperäisen aineen poisto) - 2019 Ilmanvaihdon automatiikan korjaus ja parannus - 2019 Ulko-ovet maalattu
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2020 2020-2024 - Ilmanvaihtokanavien nuohous (tehty) - Piha-alueen hoito ja kunnostustöitä vuosittain - Länsisivun ikkunapokien ja ikkunasyvennysten huoltomaalaus
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2013
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
11598 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . N 59, Jokipuiston kulma: Kaavatyöllä on tarkoitus tutkia mahdollisuuksia laajentaa Itäisen Jokipuiston asuinrakentamista alueen itäpuolelle huomioiden entisen sairaala-alueen ilme ja massoittelu (Jokipuistontien itäpuolella peltoalueet). Samalla tutkitaan nykyisten Kunta-asuntojen korttelin uudistus- ja täydennysrakentamismahdollisuuksia (Uudensillantien eteläpuoli). Kaavatyö on tarkoitus käynnistää vuonna 2022. Pyydä välittäjältä alueen asemakaavakartta ja kaavoituskatsaus 2020. Lisätietoja Sipoon kunta 09-2353 6000
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 300 m
Palvelut
Nikkilän keskustassa 1 km
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Auma. Pelti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone (2019), kaapistot. Harmaaksi maalattu parkettilattia.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Suihku, suihkuseinät, allaskaapisto, korkeakaappi, pk-liitäntä, peili. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.

Ota minuun yhteyttä