rivitalo 100.00 m2

Armonkallio, Tampere, Pirkanmaa
Pajakatu 13

349 000,00 €

3-4h, k, parvi, kph/khh, s, erill.wc, kph/wc, 2xvar
Kohde 21107712

HUOM!! Nyt tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus päästä osaksi Tampereen keskustan historiaa, yli 120 vuotta vanhaan ja upeaan rivitaloasuntoon!

Erittäin arvostetulla ja suositulla Armonkallion alueella sijaitsee tämä 2000-luvun alussa remontoitu, tilava, kolmetasoinen rivitalohuoneisto. Asunnon pohjaratkaisu on toiminnallinen: keskikerroksessa sijaitsee keittiö sekä tilava ja avara kakluunilla varustettu olohuone, jonka huonekorkeus on lähes neljä metriä! Yläkerta on avointa tilaa, josta on mahdollista erottaa kaksi makuuhuonetta, sekä lisäksi kylpyhuone. Kellarikerroksessa sijaitsee yksi ikkunaton makuuhuone / työhuone, erillinen wc, kodinhoitotilat, kylpyhuone ja sauna.

Asunto Oy Toimi on alun perin vuonna 1898 valmistunut, omalla tontilla oleva taloyhtiö. Yhtiö koostuu 12 asuinhuoneistosta. Taloyhtiön sisäpiha on rauhallinen ja suojaisa eikä uskoisi, että ollaan kaupungin keskustassa! Sisäpihalla on myös tunnelmallinen pihasauna sekä säilytystiloja. Sijainti ei parempi voisi olla, sillä sekä kaupungin palvelut että Näsijärvi ja Kaupin ulkoilumaastot ovat muutaman sadan metrin päässä.

Tämä asunto pitää itse kokea paikan päällä! Soita minulle niin saat lisätietoa kohteesta ja yksityisesittelyn sopiminen onnistuu joustavasti.

Lisätiedot ja esittelyt:
Merita Laitinen
P. 040 19 29 391 tai merita.laitinen@huom.fi.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Tampere
33100
Perustiedot
Kohdenumero
21107712
Tyyppi
rivitalo
Huone-erittely
3-4h, k, parvi, kph/khh, s, erill.wc, kph/wc, 2xvar
Huoneluku
kolmio
Asuintilojen pinta-ala
100.0 m²
Muut tilat
Yläkerta avointa tilaa, mikä mahdollista jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi. Alakerrassa yksi ikkunaton huone. Parvi.
Kokonaispinta-ala
100.0
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m2. Yhtiössä tullaan inventoimaan asunnoissa olemassa olevat tilat. Olemassa oleville tiloille haetaan rakennusluvat samalla, kun tuleville saneerauksille haetaan rakennuslupaa. Yhtiöjärjestys päivitetään sen jälkeen, kun rakennusluvista voidaan vahvistaa rakennusvalvonnan hyväksymät asuntojen pinta-alat. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros
1/3
Rakennusvuosi
1898
Käyttöönottovuosi
1898
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
349 000,00 €
Myyntihinta
349 000,00 €
Hoitovastike
325,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
325,00 €/kk
Muut maksut
Sähkönkulutus ollut noin 15 000 kWh / vuosi sis. käyttö- ja lämmityssähkön. Ilmalämpöpumppu, 2 sisäyksikköä. Puita poltettu noin 2 mottia vuosi.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2000 Alakerta rakennettu 2000 Keittiö ja märkätilat uusittu 2000-luvulla pintoja remontoitu
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Toimi
Tehdyt remontit
1990 Päävesijohdot 1992 Katon maalaus 1993 Kivijalan rappaus 1995 Julkisivumaalaus 1998 Pihan kunnostus 2005 Ikkunoiden uusinta 2008 Pajakadun portti 2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset 2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus 2012 Vesikaton ensiaputyöt (osa1 ), piharakennuksen kattoikkunan poisto 2013 Yhtiön runkovesijohdon lämpöeristys 2013 Ulkoverhouksen kunnostus, lahokorjaus 2013 Ulkoverhouksen kunnostus, paikkamaalaus (osa1) 2013-2014 Vesikaton ensiaputyöt (osa2), piharakennuksen katon maalaus 2014 Vesikaton ensiaputyöt (osa3) 2015 Ulkoverhouksen kunnostus, paikkamaalus (osa 2 viimeistely) 2015 Asuntojen sähköverkon tarkastukset 2015-2016 Vesikaton paikkakorJauksia 2016 Sähköjärjestelmän korjaukset huoneistoissa 1, 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 ja 12 2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen 2019 Syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
Suunnitteilla olevat korjaukset
2019-2020 Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita 2020-2021 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksien hankesuunnitteluvaiheen toteuttaminen 2021 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksen rakennussuunnitteluvaiheen toteuttaminen. Hinta riippuu laajuudesta 2021-2023 Vesikaton ja julkisivujen saneerausvaihe. Hinta riippuu laajuudesta ja korjaustavoista. 2021-2025 Taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin Vesikaton, julkisivujen ja kivijalan saneerauksien hankesuunnitteluvaiheessa olemassa olevat tilat asunnoissa inventoidaan. Mahdollisessa toteutussuunnitteluvaiheessa olemassa oleville tiloille haetaan rakennusluvat samalla, kun itse saneerauksille haetaan rakennuslupaa. Yhtiöjärjestys päivitetään sen jälkeen, kun rakennusluvista voidaan vahvistaa rakennusvalvonnan hyväksymät asuntojen pinta-alat.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2013
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
1003 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Liikenneyhteydet
TKL
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Seinäpintojen materiaali
Hirsi / Maali. Pesutilat laatoitettu.
Lattiapäällyste
Puulattia, yläkerta laminaatti, alakerta laattalattia. Alakerrassa tiiliseinät. Pesutilat laatoitettu. Koko alakerrassa varastoa lukuunottamatta lattialämmitys.
Keittiön varusteet
Varustelu: liesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Yläkerran pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet. Kellarikerroksen pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, allas ja kaapistot. Märkätiloissa koneellinen kosteudenpoisto.

Ota minuun yhteyttä