kerrostalo 88.00 m2

Kontula, Helsinki, Uusimaa
Kotikonnuntie 3

198 500,00 €

4h+k
Kohde 21086803

Nopeasti vapautuva 4h+k:n viehättävä koti LVIS-saneeratusta, hyvästä taloyhtiöstä Kontulasta.
Asunnon 3 makuuhuonetta asuttaa mukavasti isommankin perheen ja toimiva keittiö ruokailutiloineen luo asumisen mukavuutta niin arkeen kuin juhlaan. Reilun kokoinen lasitettu länsiparveke antaa ympärivuotisen mahdollisuuden niin rentoutumisen hetkiin kuin reilun tilan, vaikka ruokailuun. Parvekkeelta, kuten asunnosta muutoinkin, huoneiden levyiset ikkunat mahdollistavat kuudennen kerroksen avarat ja valoisat näkymät pitkälle luontoon.

Rauhallisessa ja siistissä, aikoinaan selkeästi lapsiperheiden asumiseen tarkoitetussa taloyhtiössä, on suoritettu korjaukset ja kunnostukset suunnitelmallisesti ja mm. julkisivu-ja LVIS-saneeraus on tehty ja jonka yhteydessä mm . WC ja kylpyhuonetilat on uusittu. Yhtiön seuraavien vuosien saneeraustarpeet voidaan rahoittaa säästyneillä varoilla!

Ostoskeskuksen kaupat ja muut palvelut kuten kirjasto, kirkko, urheilu- ja skeittihallit sekä Kontulan liikuntapuisto, kelkka- ja leikkipuisto ovat melkein vieressä ja kulkemaan pääset joustavasti niin Metrolla kuin busseilla melkeinpä joka suuntaan.

Tule tutustumaan, ihastumaan ja hankkimaan oma uusi koti jo tulevaksi Jouluksi!

Esittelyssä toivotaan käytettävän kasvosuojainta ja noudatetaan suojaetäisyyksiä, mahdollisuuksien mukaan toivotaan ennakkoilmoittautumisia.

Lisätiedot ja esittelyt:
Teijo vuorinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
040 680 7706, teijo.vuorinen@huom.fi
Huom! Kiinteistönvälitys Oy

teijo.vuorinen@huom.fi
Helsinki
00940
Perustiedot
Kohdenumero
21086803
Tyyppi
kerrostalo
Huone-erittely
4h+k
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
88.0 m²
Kokonaispinta-ala
88.0
Kerros
6/7
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
198 500,00 €
Myyntihinta
108 962,24 €
Velkaosuus
89 537,76 €
Hoitovastike
469,58 €/kk
Rahoitusvastike
456,29 €/kk
Yhtiövastike yht.
925,87 €/kk
Muut maksut
Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2019 : Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi uuden yhtiöjärjestyksen. Keskeisimmät muutokset ja lisäykset yhtiöjärjestykseen sanamuotojen muokkausten ohella olivat: •lisätään mahdollisuus laskuttaa vedestä aiheutuneet kustannukset mittaroinnin perusteella (5 S) erotetaan tietoliikennevastike omaksi pykäläkseen (7 S) •muotoillaan osakkaan muutostöistä kattavampi pykälä ja lisätään lautasantennien lisäksi maininta huoneistoihin asennettujen ylimääräisten wc-istuinten kunnossapitovastuusta sekä siirretään parvekelasien kunnossapitovastuu osakkailta yhtiölle (17 S) •4 S pykälän huoneiston 13 asunnon osakkeiden numeroinnin kirjoitusvirhe korjataan oikeaksi, osakkaiden oikea lukumäärä on 769 kpl (ei 894 kpl) •18 S toinen kappale poistetaan. Poistettava kappale kuluu: Kuitenkin huoneistoon D56 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä asennettu ylimääräinen wc-istuin on yhtiön kunnossapitovastuulla eli on osa yhtiön perustasoa ko. huoneistossa Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa putkiremonttilainaa enintään 400.000 € enemmän kuin aikaisemmin oli päätetty. Aikaisempi lainanostovaltuus oli enintään 4.7 miljoonaa euroa. Hallituksen ei tarvinnut käyttää em. valtuutusta. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 8.4.2019. Kokouksessa oli yhteensä 1 1.058 osaketta ja ääntä edustettuina yhteensä 66.885 osakkeesta ja äänestä. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen ehdotus yhtiöjärjestyksen 5 S:n ensimmäisen kappaleen kirjoitusvirheen korjauksesta. "neliöltä" sana korjataan kuuluvaksi "osakkeelta".
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästöpiha
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 1994 Etuikkunoiden asennus, patteriverkoston lämmönsäätö 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus 1999 Kellaritilojen puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus sekä porrasaulan lattiakorjaustyöt 2000 Parvekelipat 12 kpl ja porrasaulojen maalaus 2000 Aulan sähkövalojen uusinta 2003 Pihan leikkikalusteiden uusinta 2005 Vesikaton korjaustyöt 2006 Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö 2007 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2008 Julkisivujen päätyjen kunnostus 2008 Putkiston kuntotutkimus 2008 Saunojen kunnostus 2009 Viemäreiden huutelut/kuvaukset 2010 Kaukolämpökeskusten uusiminen 2012 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2013 Vesikaton huoltomaalaus 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, joka tehtiin Jatke Oy:n toimesta seuraavassa laajuudessa: -pitkien julkisivujen lisälämmöneristäminen ja ohutrappaus -asuinparvekkeiden kunnostaminen ja kaiteiden uusiminen - kaikkien asuntoparvekkeiden parvekelasitusten uusiminen -tuuletusparvekkeiden korjaus / kunnostaminen ja parvekelasitusten hankinta niihin - asuntojen parvekeovien uusiminen -syöksytorvien uusiminen sekä sokkelin ja pilarin maalauskunnostaminen -ulkoterassien kunnostaminen -urakkasopimus on tehty Jatke Oy:n kanssa. Linjasaneeraus/ putkiurakka 11/2017 Urakoitsijana LVI-NeIoset 1/2018 korjaustyöt alkavat 1/2018 Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään. 2019 Urakka valmis taloissa 3/2019, ulkoalueiden osalta 7/2019.
Suunnitteilla olevat korjaukset
-asuntojen tuuletusikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaustyö (myöhemmin muut ikkunat) -sokkelin perusmuurin ja pilarien betonikorjaustyöt -piha-alueen ja P-alueen asfaltointikorjaustyö -valaistuksen parantaminen sekä P-alueen sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden rakentaminen vaiheittain
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2007
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
15150 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Helsingin kaupunki, Asuminen ja ympäristö/kaavoitus; 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Hyvät metro ja bussiyhteydet
Palvelut
Kauppa ja muut palvelut viereisessä ostoskeskuksessa, sekä lähiympäristössä.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Keittiön varusteet
Keraamisella keittotasolla varustettu sähköliesi

Ota minuun yhteyttä