rivitalo 81.00 m2

Pihlajamäki, Helsinki, Uusimaa
Marmoritie 2-4

245 000,00 €

3h+k+s
Kohde 20768022

Tyylikkäästi remontoitu päätyhuoneisto hyvällä sijainnilla Pihlajamäessä!

Valoisa vaaleasävyinen huoneisto, jossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunto on remontoitu kauttaaltaan hyvällä maulla 2015 ja pinnoiltaan siistissä kunnossa. Alakerrassa on moderni keittiö, olohuone, erillinen wc ja vaatehuone. Olohuoneesta on kulku takapihalle. Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone/kodinhoitotila ja sauna. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja takapihalla on oma ulkovarasto. Vehreä ja suojaisa takapiha on aidattu.

Asunto-oy Marmoritie 2-4 on 1982 rakennettu 46 osakkaan taloyhtiö vehreässä pihapiirissä. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä edullisesti.

Kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Pohjoisen terveysasema/Pihlajamäki n. 850m-1 km, Pihlajamäen ostoskeskus (jossa mm. apteekki, ruokakauppa, ravintoloita ja kioski) n. 900-950 m. Kauppakeskus Malmin Novaan ja Malmin keskustaan sekä Viikin Prismaan on molempiin noin 2 km. Itäkeskus on noin 6km päässä. Nopeat kulkuyhteydet kehä I:lle ja bussit kulkevat läheltä keskustaan.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.ninajulkunen.fi
www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

nina.julkunen@huom.fi
Helsinki
00710
Perustiedot
Kohdenumero
20768022
Tyyppi
rivitalo
Huone-erittely
3h+k+s
Huoneluku
kolmio
Asuintilojen pinta-ala
81.0 m²
Kokonaispinta-ala
81.0
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
245 000,00 €
Myyntihinta
245 000,00 €
Hoitovastike
364,50 €/kk
Yhtiövastike yht.
364,50 €/kk
Muut maksut
Autopaikka 10 €/kk, sisätilalämmitin 50 €/paikka/vuosi. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2015.
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, makuuhuoneiden kaapistot.
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Marmoritie 2-4
Tehdyt remontit
1986 Jalankulkuteiden asfaltointi. 1987 HTV kaapeliverkko. 1992 Talojen ulkolaudoituksen uusinta (rakennuttajan takuutyö). 2002 Pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi. 2003 Lämmönvaihtimen uusinta. 2006 Jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt. 2009 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2013 Korjattiin huoneiston C 12 kylpyhuoneen kosteusvaurio. 2013 Teetettiin kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy. 2013 Korjattiin F 31 ja E 25 maanvaraisten seinien kosteusvauriot. 2014 Uusittiin leikkialueet. 2014 Salaojien huuhtelu ja -kuvaus talojen C, D, E, F, H ja G osalta. 2014 Peltikaton paikkahuoltomaalaus. 2014 Uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili (Marmoritie 2), D-talon lämminvesikierron ongelman takia. 2015 F-talon päädyn huoneiston 31 kohdalta korjaus: Sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin. 2016 F 31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus. 2018 Tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen. 2019 Peltikattojen huolto, talot A-F. 2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2020 K-talon katon korjaus.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Yhtiön hallituksen 10.9.2020 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2020 Peltikattojen huolto, talot G-I (päätetty). 2020-2021 Ilmanvaihto, korvausilman lisääminen (päätetty). 2020-2021 Huoneistot, sisäpuoliset korjaukset, Radon ongelma mukaan lukien (päätetty). 2020-2021 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen osittain tai kokonaan (päätetty). 2020-2021 Pinta- ja kattovesien johdatusten parantaminen (kaikkialta) (päätetty). 2020-2021 Maanvastaisten seinien vaurioiden korjaus (päätetty). 2025 Terassiovien uusiminen. 2025 Julkisivujen maalaus / kunnostus. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 päättettiin äänestyksen jälkeen toteuttaa korjaushanke vaihtoehdon 2 mukaisesti, jossa korjaukset toteutetaan uusien suunnitelmien ja urakkaohjelman mukaisesti vain osittain ulko- että sisäpuolisilta osilta (mm. salaojat sekä lämpö- ja vesiputkisto uusitaan vain osittain, varastoja ei uusita, huoneistokohtaiset raadontiivistykset toteutetaan uusien suunnitelmien mukaan). Hankkeen alustava kustannusarvio on n. 1.600.000 €.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2007
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
12845 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Helsingin kaupunginsuunnitteluvirasto, (09) 310 1673, www.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit 73 ja 74 Hakaniemeen ja 77 Rautatientorille kulkevat (pysäkki n. 200 metrin päässä Pihlajamäentieltä).
Palvelut
Pohjoisen terveysasema/Pihlajamäki n. 850m-1 km, Pihlajamäen ostoskeskus (jossa mm. apteekki, ruokakauppa, ravintoloita ja kioski) n. 900-950 mm. Kauppakeskus Malmin Novaan (ja Malmin keskustaan) sekä Viikin Prismaan on molempiin noin 2 km. Kauppakeskus Itis n. 6 km
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Pääosin loiva harjakatto. Peltikate, tasakatto bitumikermiä
Seinäpintojen materiaali
Seinäpinnat on maalattu.
Lattiapäällyste
Lattiat laminaattia.
Keittiön varusteet
Keittiö (Epoq) on uusittu 2015. Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin (aktiivihiili). Työtasot puuta.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Tilava ja tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone on uusittu 2015. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.

Ota minuun yhteyttä