erillistalo 81.00 m2

Klaukkala, Nurmijärvi, Uusimaa
Pikimetsäntie 9-13

209 000,00 €

4h+kt+kph+s+piha
Kohde 20612958

Seuraava esittely:

Keskiviikko 21.10.2020
Klo 17:00 - 17:30
KESKIVIIKKO
Sunnuntai 25.10.2020
Klo 13:00 - 14:00

Yksitasoinen erillistalo! Tässä kodissa on pohjaratkaisu kohdallaan! Todelliset tehoneliöt. Yhtiöllä hyvä alueellinen sijainti peltoalueen laidalla. Oma tontti.

Erittäin hyväpohjainen ja kaunis talo yhdessä tasossa. Avara olohuone yhdistyy kivasti moderniin avokeittiöön ruokailutilalla. Oleskelutilojen jatkeena on aurinkoinen piha-alue. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä yksi pienempi. Tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto. Reilusti komerotilaa ja huoneistokohtainen varasto.

Tervetuloa tutustumaan sisustettuun esittelytaloon. Erillistalojen alueelliset sijainnit, näköalat ja pihojen ilmansuunnat vaihtelevat. Hintaluokat:
Mh 57.837€ Vh. 209.000€
Mh 63.837€ Vh. 215.000€
Mh 67.837€ Vh. 219.000€
Mh 77.837€ Vh. 229.000€

Alueella on myynnissä myös pienempiä huoneistoja: Luhtitalo 53m2 3h+avok+s+p ja yksitasoinen rivitalo 65m2 4h+avok+s+autokatos.

Vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä on 65 asuntoa, oma tontti, kaukolämpö, ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö sekä vuokrattavia autopaikkoja. Klaukkalan kattavat palvelut ovat lyheyen ajomatkan päässä.

Yhtiön rakentamisen aikaiset puutteet on tutkittu ja kartoitettu 1-vuotistarkastusten yhteydessä Kiwa Inspectan toimesta. Puutteista on laadittu alustavat kustannusarviot. Rakennuttajan konkurssin myötä yhtiö on saanut kassaansa yhtiölle rakentamisvaiheessa asetetun rakentamisaikaisen vakuuden, joka suurimmalta osin kattaa puutteiden korjaamisen. Lisätiedot kiinteistönvälittäjiltä.

MYYNTI JA ESITTELY:
JARMO TAIPALE puh: 040 829 7171 | jarmo.taipale@huom.fi
EERO VUORILEHTO puh: 044 222 2421 | eero.vuorilehto@huom.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

jarmo.taipale@huom.fi
Klaukkala
01800
Perustiedot
Kohdenumero
20612958
Tyyppi
erillistalo
Huone-erittely
4h+kt+kph+s+piha
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
81.0 m²
Kokonaispinta-ala
81.0
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
muu ehto
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
209 000,00 €
Myyntihinta
57 836,56 €
Velkaosuus
151 163,44 €
Hoitovastike
299,70 €/kk
Rahoitusvastike
701,46 €/kk
Yhtiövastike yht.
1 001,16 €/kk
Muut maksut
vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk tietoliikennevastike 10,80 €/kk (Saunalahti 10M kuuluu hintaan) autopaikka, kylmä 10 €/kk
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Sauna
Asunnossa on sauna
Taloyhtiön nimi
As Oy Klaukkalan Nuhanenä
Tehdyt remontit
2019 Kiwa Inspecta Oy suoritti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen, jossa tarkastettiin kaikki asuinhuoneistot ja ladattiin kustannusarvio vuositarkastuskorjauksista 2020 AM Lukkoasema Oy suoritti lukitusmuutoksen koko taloyhtiöön
Suunnitteilla olevat korjaukset
Yhtiökokous on päättänyt vuositarkastuskorjausten suorittamisesta tilikausien 2020 ja 2021 aikana. Hallitukselle on annettu valtuus allekirjoittaa urakkasopimukset sopivaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa ja hoitaa kaikki tarvittavat edellä mainittuihin urakoihin liittyvät käytännön toimet. Hallitus valtuutettiin palkkaamaan edellä mainituille hankkeille valvojat. Vuositarkastuskorjaukset rahoitetaan Vakuutusosakeyhtiö Garantian kertakorvauksella 802 060,00 € ja tarvittaessa 20 000 euron jo olemassa olevalla tililimiitillä sekä hoitovastikkeen ylijäämällä. Kertakorvaus on maksettu taloyhtiön tilille keväällä 2020. Rakennuttaja Sisco Oyj:tä on haettu konkurssiin. Yrityssaneeraushakemus on hylätty 15.11.2019 ja urakoitsija on asetettu konkurssiin. Urakoitsijan velvoitteet ovat suorittamatta. Rakennusten käyttöönottokatselmukset on pidetty 25.10.2018 ja 23.11.2018. Loppukatselmusta ei ole vielä järjestetty. ARA on asettanut 10.3.2020 energiatodistukset käyttökieltoon. Rakennuttajalta ei ole saatu välitilinpäätöstä tai luovutustasetta ja vuoden 2018 avaustase on tehty rs-taloussuunnitelman mukaan. Tilintarkastus on kesken, mutta tilintarkastajalla ei ole asumisaikaisesta kirjanpidosta huomautettavaa. Yhtiö on ollut arvolisäverovelvollisuusrekisterissä 31.8.2018 - 16.3.2020 kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana. ALV-velvolliseksi oli haettu 23 huoneistoa. Taloyhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle. Yhtiökokous 4.6.2020 on määrittänyt periaatteita taloyhtiössä tehtäville muutostöille. Taloyhtiössä on myös hallituksen 11.3.2020 hyväksymät järjestyssäännöt, jotka sisältävät huoneistojen remontteja koskevat määräykset.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
3831 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Nurmijärven kunta
Liikenneyhteydet
hyvät
Palvelut
hyvät, asunnot sijaitsevat lähellä Klaukkalan keskustan palveluita ja ulkoilumaastoja.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
harja. pelti
Lattiapäällyste
laminaatti, laatta
Keittiön varusteet
Kaunis avokeittiö ruokailutilalla, yhdistetty avaraan olohuoneeseen
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla

Ota minuun yhteyttä