rivitalo 120.00 m2

Kuusisto, Kaarina, Varsinais-Suomi
Eteläsalmentie 7

258 000,00 €

4-5 h,k,wc,kph/wc/khh,s (yj:n mukaan 4h+k+s+takkah.)
Kohde 20488334

Seuraava esittely:

Sunnuntai 27.9.2020
Klo 16:00 - 16:30
Tervetuloa esittelyyn!

Halutussa taloyhtiössä Kaarinan Kuusistossa rinteeseen kahteen kerrokseen rakennettu upea rivitalokoti.

Tätä kotia on remontoitu edellisen omistajan aikana 2011, jolloin on remontoitiin yläkerran erillinen wc, keittiön ovet uusittiin, kylpyhuone/wc/kodinhoitohuone ja saunasta lauteet ja saunan lattia laatoitettiin. Nykyinen omistaja on uusinut astianpesukoneen ja liesikuvun vuonna 2019, yläkerran ohutpuulattian 2017 ja alakerran ohutpuulattian 2019, ilmalämpöpumppu on asennettu 2019, huippuimuri on uusittu n. 2017, takapihan terassi on tehty 2017-2018 ja etupiha 2019, tuuletusikkunoihin on asennettu korvausilmaventtiilit 2018 ja yläkerran sälekaihtimet on asennettu 2016.

Yläkerrassa on tuulikaapissa ja eteisessä runsaasti kaappitilaa liukuovien takana, keittiössä on kattoikkuna tuomassa valoa kauniiseen keittiöön. Tilava olohuone, jossa on ruokailutila keittiön vieressä. Kaunis vitriinikaappi kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, jossa on peililiukuovikaapit ja varasto/vaatehuone.

Portaiden yläpuolella on asunnon toinen kattoikkuna ja upeat lasikaiteiset päällystetyt kivibetoniportaat vievät alakertaan.

Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on molemmissa peililiukuovikaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan upealle rinneterassille. Alakerrassa on wc/kylpyhuone/kodinhoitotila, jossa on lasitiiliseinät erottamassa wc-tilan ja kodinhoitotilan. Kodinhoitotilan vieressä on sauna, jossa on sähkökiuas. Alakerrassa on lisäksi ikkunaton takkahuone, jossa on avotakka ja runsaasti säilytystilaa. Nykyinen perhe on käyttänyt takkaa hyvin vähän, takan nuohous on hoitunut taloyhtiön kautta.

Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmänä maalämpö ja lisäksi nykyinen perhe on laittanut yläkerran olohuoneeseen viime syksynä ilmalämpöpumpun viilentämään kesähelteillä.

Takapihan tontti on helppohoitoinen, takapihalla ei ole ollenkaan nurmikkoa, vaan takapihalle on tehty upea rinneterassi ja näyttävät kukkalaatikot, joissa on tihkukasteluletku sisällä. Etupihalla on vähän nurmikkoa.

Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto. Edulliseen yhtiövastikkeeseen sisältyy koko perheen vesimaksut ja DNA:n 10 M:n kiinteistökaista. Taloyhtiöllä on venevalkamaoikeus, laituri 20 veneelle. Venepaikkoja vapaana. Taloyhtiössä asuntoja 22 kpl. Taloyhtiöön kuuluu rivitaloasuntoja ja erillistaloja.

Huoneistossa on tehty valmiiksi kosteuskartoitus märkätiloissa 21.9.2020. Mittauksen suoritti Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heino.

Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi. Lisätiedot joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.

mari.hakala@huom.fi
Kuusisto
21620
Perustiedot
Kohdenumero
20488334
Tyyppi
rivitalo
Huone-erittely
4-5 h,k,wc,kph/wc/khh,s (yj:n mukaan 4h+k+s+takkah.)
Huoneluku
5 h
Asuintilojen pinta-ala
120.0 m²
Muut tilat
Tuulikaapissa on ruskea laattalattia ja päällä kokolattiamatto joka kuuluu kauppaan. Yläkerran eteisessä on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Takkahuoneen seinät on paneelia ja sormipaneelia. Takkahuoneen lattia on ohutpuulattia. Takkahuoneen sisäkattoon kiinnitetty koukut, jossa roikkuneet voimistelurenkaat. Sisäkatosta sahattu pala pois. Porraskäytävässä on asunnon toinen kattoikkuna. Portaikon seinät on lasikuitutapettia ja kivibetoniportaat on päällystetty kokolattiamatolla 2018.
Kokonaispinta-ala
120.0
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
258 000,00 €
Myyntihinta
258 000,00 €
Hoitovastike
378,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
378,00 €/kk
Muut maksut
Yhtiövastike sisältää koko perheen vesimaksut, käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisessä 3-4 henkilön perheessä n. 6000 kWh/vuosi, n. 1000 e/vuosi). Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. DNA:n 10 M:n valokuitu kuuluu vastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
Takapihan kukkalaatikot (laatikoissa tihkukasteluletku) 2020, takapihan terassi 2017-2018, etupiha 2019, ilmalämpöpumppu 2019, alakerran ohutpuulattia 2019, yläkerran sälekaihtimet 2016, takkahuoneen sormipaneelit ja kaapit 2019, yläkerran makuuhuoneen harmaa seinä maalattu 2020 ja olohuoneen harmaa seinä maalattu 2015. Suihkusekoittaja uusittu, takkahuoneeseen vaihdettu uudet valaisimet 07/2020, keittiön tasot pinnoitettu dc fix muovipinnoitteella 2020, huippuimuri vaihdettu n. 2017, liesikupu ja puhallinyksikkö on vaihdettu 2019. Korvausilmaventtiilit asennettu tuuletusikkunoihin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu Gree 2019 (lämmitys ja viilennys), naulakko patterin edessä tuulikaapissa, sälekaihtimet
Auton säilytys
katospaikka.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusistonsalmi
Tehdyt remontit
Mm. autokatosten kattojen kunnostus 2001, liittyminen Kaapeli-Tv:hen 2003, erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen 2007-2009, lukituksen uudistaminen 2010, rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs:n ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus 2011, maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalojen piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen 2013, IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen/kaadot 2014, laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset 2015, kattojen ja rännien puhdistus 2016, sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmitysverkostoon 2017, vialliset patteriventtiilit uusittiin (35 kpl) 2018, lämpölinjan vuoto korjattu 2019.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksessä 2021-2025: salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesiputken syöttöputken mahdollinen tarkastus/kartoitus (seurataan tilannetta), pihan asfaltointi samalla, jos piha joudutaan avaamaan 2021, viemäreiden kuvaus 2022, ulko-ovien lakkaukset, tehdään sähkökapasiteetin kartoitus mahdollisia sähköautojen latauspisteitä varten 2023.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
C2018
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
10230 m²
Kaavatiedot
asemakaava. . Asemakaava, Kaarinan kaupunki puh. 02 434 5111
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Tasakatto/harjakatto. Huopakate/Tiilikate
Seinäpintojen materiaali
maali/lasikuitutapetti/laatta/sormipaneeli/levy
Lattiapäällyste
ohutpuulattia/kokolattiamatto/laatta
Keittiön varusteet
Keittiön kaapin ovet on uusittu 2011. Keittiössä on Siemensin korkea jääkaappi 2011-2013, Siemensin korkea pakastin 2011-2013, Induktioliesi Hoover Helkama 2011-2013, Whirlpoolin astianpesukone 2018, liesikupu uusittu 2019 (oma puhallinyksikkö, uusittu 2019), allas, hana, kaapit ja tasot sekä kattoikkuna. Keittiön lattia on ohutpuulattia ja seinien välitila on laatoitettu. Ruokailutilan lattia on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Keittiön tasot on päällystetty dc fix muovipinnoitteella 2020. Ruokailutilan vitriinikaappi kuuluu kauppaan. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Alakerran laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone ja wc. Tilassa on wc-istuin, peili, allas, hana, allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä. Suihkussa on lasitiiliseinä erottamassa wc-tilan ja kodinhoitohuonetilan. Led-valot wc-tilassa ja kodinhoitotilassa halogeenit. Sisäkatto on uusittu 2017. Kodinhoitotilassa on peili ja irrallinen taso pyykinpesukoneen ja kuivausrummun päällä. Tilassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu n. 2011.

Ota minuun yhteyttä