mökki tai huvila 120.00 m2

Seitlahti, Porvoo, Uusimaa
Voolahdentie 314

395 000,00 €

3h+k+ruokailuhuone+veranta+aula+kph+erill wc
Kohde 20255735

Idyllinen omakotitalo/ vapaa-ajan asunto1,0822 hehtaarin rantatontilla merellisessä Porvoon Seitlahdessa!

Kiinteistön käyttöön on moninaiset mahdollisuudet; kohde sopii mainiosti sekä vakituiseksi asunnoksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Tilaa riittää runsaasti myös isommalle perheelle tai harrastuksiin. Päärakennus on rakennettu 1942 ja sivurakennus 30-luvulla. Rakennuksia on kunnostettu mittavasti 1995-1997, muun muassa käyttövesijohdot, viemärit ja sähköt on uusittu. Päärakennuksessa on varsinaiset asuintilat ja sivurakennuksessa on mm. tunnelmallinen puusauna ja saunakammari.

Pihapiiristä löytyy myös tilava autotalli, leikkimökki ja vanha venevaja rannalla. Viihtyisä nurmikkoinen pihapiiri, jossa on puita ja istutuksia. Aurinko paistaa pihalle koko päivän. Sekä pihalta että sisätiloista on upeat merinäkymät.

Lämmitysmuotona kiinteistöllä on edullinen maalämpö, joka on asennettu 2020. Käyttövetenä on kunnallinen vesi ja mahdollisuus on liittyä myös kunnalliseen viemäröintiin. Myytävä kiinteistö koostuu kahdesta eri palstasta, asuinrakennuksen ja pihapiirin lisäksi tien toisella puolella on rantapalsta omalla uimarannalla. Kiinteistölle kuuluu osuus yhteiseen vesialueeseen.

Porvoon keskustaan on 11km, 10 minuutin ajomatka. Helsinkiin ajat 45 minuutissa.

Myyjän ehdotuksen mukaan tontti jaettaisiin niin, että ostajan hallintaan jäisi noin 8000m2 ja myyjälle jäisi noin 2000m2, vaja tien vieressä sekä 85m2 sivutalon rakennusoikeus. Yhteistä olisi vain tieliittymä, ei yhteisiä vesi- eikä sähköliittymiä.

Kuntotarkastus on tehty myyntiä varten 10/2020, raportti saatavissa välittäjältä.

Varaa aikasi joustavasti yksityisesittelyyn.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.ninajulkunen.fi
www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

nina.julkunen@huom.fi
Porvoo
06200
Perustiedot
Kohdenumero
20255735
Tyyppi
mökki tai huvila
Huone-erittely
3h+k+ruokailuhuone+veranta+aula+kph+erill wc
Huoneluku
5 h
Asuintilojen pinta-ala
120.0 m²
Muiden tilojen pinta-ala
80.0 m²
Kokonaispinta-ala
200.0
Lisätietoja pinta-alasta
Porvoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala ja kerrosala on 120m2 ja talousrakennuksen(autotalli) kerrosala on 66m2. Sivurakennuksen pinta-ala ulkoseinistä mitattuna on myyjän ilmoituksen mukaan noin 80m2. Sivurakennuksessa on puusauna ja suihkutila, saunakamari, pieni kesähuone, lämmin puuverstas, kuiva wc-tila ja maakellari(noin 32m2).
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
1942
Käyttöönottovuosi
1942
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
395 000,00 €
Myyntihinta
395 000,00 €
Muut maksut
Kiinteistöveron määrä on vuodelta 2019.
Lisätiedot
Yleiskunto
tyydyttävä
Tehdyt remontit
Itä, Etelä ja länsi ulommaiset ikkunapokat talossa kunnostettu n. 2010-2014(kitattu ja maalattu) Rannan vesijättö lunastettu sekä ranta ruopattu kangastettu ja hiekoitettu 2005. Ryömintätila puhdistettu roskista 2005. Sivurakennuksen tilamuutoksia mm verstas 2005. Umpinainen suihkukaappi taloon 2013. Molempien rakennusten vesikourut syöksytorvineen uusittu 2019. Talon tikkaat ja kulku silta 2019. Saunan suihkutilan uudistus 2019. Ikkunoiden vesipellit maalattu 2020. Maalämpö öljyn tilalle 2020. Huoltomaalauksia tehty vuosien varrella Istutettu pensasmustikkaa, pähkinäpensaita, luumupuita. 2020 maanalainen öljysäiliö poistettiin käytöstä. Säiliö on maan alla keittiön ikkunoiden edessä. Edellisen omistajan aikana, 1995-1997, on tehty runsaasti kunnostuksia, mm. käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, asuinrakennuksen ja sivurakennuksen sähköt on uusittu.
Sauna
Asunnossa on sauna
Piha
Kiinteistö koostuu kahdesta eri palstasta. Tontti on pääosin tasamaata ja pihapiiri on nurmikkoinen. Tien toisella puolella on rantapalsta, johon kuuluu oma uimaranta-alue.
Lämmitys
Maalämpö+ varaava takka+ puuhella
Tontin omistaja
oma
Tontin koko
1.0822 ha
Ranta
meri, Kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen.
Kaavatiedot
osayleiskaava. Alueella on voimassa kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava sekä suunnittelutarve rantarakentamisesta (MRL 72 §).
Liikenneyhteydet
Oma auto, bussit.
Palvelut
Porvoon keskustaan 11km.
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Peltikate
Seinäpintojen materiaali
Seinät maalattu/ tapetoitu.
Lattiapäällyste
Lattiat puuta/ laminaattia.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja varaava puuhella.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihkukaappi ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia/ tapettia.

Ota minuun yhteyttä