omakotitalo 125.00 m2

Holvasti, Tampere, Pirkanmaa
Ruunakonkatu 13

312 000,00 €

4h, avok, tkh, aula, kph/wc, s, erill. wc, khh, at, var.
Kohde 20020703

HUOM!! Halutusta Holvastista vapautumassa kaunis ja hyvin pidetty talo erinomaisella sijainnilla koulujen, päiväkotien ja muiden arjen peruspalveluiden ääreltä.
Tilat ovat yhdessä tasossa ja pohjaratkaisultaan erinomaiset. Huonetilat ovat väljiä ja erinomaisen suunnittelun ansiosta erittäin toiminallisia. Ikäisekseen tämä talo on erinomaisessa kunnossa, kohde onkin kuntotarkastettu 5/2020, eikä moitittavaa löytynyt.

Tämä valmistuessaan aikaansa edellä oleva koti on monilta ominaisuuksiltaan hyvin nykyaikainen. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, varaava takka, runsaasti lämmintä varastotilaa ja lämmin autotalli sekä kuraeteinen kodinhoitohuoneen yhteydessä täyttävät monen talonetsijän kriteerit. Myös viihtyisä piha omenapuineen tarjoaa paljon mahdollisuuksia.

Tervetuloa ihastumaan tähän isommankin perheen toivekotiin, jossa on helppo viihtyä!

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Merita Laitinen
0401929391
merita.laitinen@huom.fi

tai

Mikael Riippa
0458661351
mikael.riippa@huom.fi

Tampere
33580
Perustiedot
Kohdenumero
20020703
Tyyppi
omakotitalo
Huone-erittely
4h, avok, tkh, aula, kph/wc, s, erill. wc, khh, at, var.
Huoneluku
4 h
Asuintilojen pinta-ala
125.0 m²
Muut tilat
Piha laatoitettu ja talon ympäri laatoitus. Takapihalla 2 omenapuuta.
Muiden tilojen pinta-ala
37.5 m²
Kokonaispinta-ala
162.5
Lisätietoja pinta-alasta
Muihin tiloihin laskettu tekninen tila, varasto, autotalli. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista tehtyihin arvioihin. Rakennuspiirustuksissa ilmoitettu huoneistoala 125 m2, kerrosala 189 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
312 000,00 €
Myyntihinta
312 000,00 €
Muut maksut
Öljynkulutus ollut noin 1400 l / vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Lisätiedot
Yleiskunto
hyvä
Tehdyt remontit
2018 Tiilikattu huollettu (5 vuoden takuu) 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Sauna
Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), keskuspölynimuri, matontamppausteline, jätesäiliö, puutarhavarusteet
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2018
Lämmitys
Öljylämmitys (1993)
Tontin omistaja
vuokrattu
Tontin koko
884 m²
Kaavatiedot
asemakaava. Tampereen kaupunki 03 565 611
Rakennusoikeus
Asemakaavan mukaan tontille voi rakentaa enintään 221 m2 kerrosalan omaavan rakennuksen. Nykyisen talon kerrosala 189 m2. Rakennusoikeutta on jäljellä 32 m2., 0.25,
Palvelut
Sale Leinola n. 750 m. Linnainmaan kattavat palvelut n. 2 km TKL linja 1 bussipysäkki n. 300 m Valaistu pururata n. 300 m
Tilat & materiaalit
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto. Tiilikate
Lattiapäällyste
Talossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, liesituuletin hormiin, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen/WC:n varusteet
2x suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys. Tila laatoitettu.

Ota minuun yhteyttä